Omschrijving

Duurzaam wonen in het unieke CPO project Bewust Wonen Werken Boschveld in Den Bosch. Dit is de perfecte plek als u op zoek bent naar een comfortabel huis met een thuisgevoel op een plek waar samen wonen, werken en leven met de natuur onderdeel van het dagelijks leven zijn. Op loopafstand van het centrum, het treinstation en het Westerpark kunt u wonen op een bijzondere plek in deze prachtige, duurzame woning met energielabel A++, drie slaapkamers en een prachtige veranda. De kwaliteit van de woning en de afwerking zijn van een zeer hoog niveau en de vereniging functioneert goed, waardoor de gezamenlijke binnentuin en de gemeenschappelijke ruimte in een goede staat verkeren.

Het CPO project Bewust Wonen Werken Boschveld is een woongemeenschap met 24 woningen en een grote, gemeenschappelijke ruimte met een oppervlakte van circa 150 m². In deze tuinkas vind je onder anderen een keuken, werkplaats, bibliotheek, bioscoop, een dubbele toiletruimte en op het buitenterrein staat een pizza-oven van leem. Voor een vergadering, kinderfeestje, kindersurprise of het vieren van je verjaardag is deze ruimte heel geschikt. De bewoners hebben de beschikking over een gezamenlijke tuin en er lopen kippen, konijnen en Indische loopeenden rond. De bewoners zijn sociaal, maar het is ook goed als je meer op jezelf bent.

DUURZAAM WONEN
Uitgangspunten bij de ontwikkeling van dit project waren duurzaamheid en samen wonen. De woningen zijn niet aangesloten op het riool, maar hebben een gezamenlijk helofytenfilter waarvan het water onder andere wordt gebruikt om het toilet mee door te spoelen. De kwaliteit van het water wordt regelmatig gemeten. Groot voordeel is dat er geen rioolbelasting betaald hoeft te worden.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voldoet aan het Bouwbesluit. Aan een zijde van het schuine dak is sedumbeplanting aangebracht en aan de andere zijde liggen zonnepanelen. Een van de voordelen van het sedumdak is de extra isolerende functie. De houten buitengevels zijn geschilderd door een ecologische schilder en de grote kozijnen zijn voorzien van triple glas. Verwarming geschiedt via een warmtepomp en een WTW-installatie. Warm water wordt verkregen via een 300 liter boiler en een douche WTW. Het energielabel is A++, waardoor de maandelijkse energielasten minimaal zijn.
De saamhorigheid onder de bewoners is groot en iedere 3 maanden is er een ledenvergadering. Iedere maand is er een gezamenlijke tuinochtend voor de liefhebbers. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 60,-.

LOCATIE
Vroeger was dit een polder en rond de jaren 30 van de vorige eeuw lagen er op deze plek sportvelden en een wielerbaan. Later werd deze locatie gebruikt door de afvalstoffendienst van Den Bosch en nu is dit een duurzame oase van groen in de provinciehoofdstad. Een basisschool, BSO en sportschool bevinden zich op loopafstand, net als het centrum en het treinstation.

INDELING

BEGANE GROND

HAL EN TOILETRUIMTE
De houten buitengevel toont karakter en de grote ramen zorgen voor fraai lichtinval. In de hal met kleurrijke binnendeuren en trendy laminaatvloer zie je direct dat dit een huis met sfeer is. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje en aan de rechterzijde zie je een prachtige houten wand met op maat gemaakte kast. Bijzonder is dat de hele begane grond is voorzien van vloer- en wandverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

WOONKAMER EN KEUKEN
In de woonkamer en keuken ligt een mooie bamboe vloer. Een grote schuifpui verbindt het eetgedeelte met de veranda en aan de andere zijde, bij de hoge ramen, is het zitgedeelte. Trendy patroonbehang is gecombineerd met schilderwerk in mooie kleuren, wat goed past bij de groene keuken in hoekopstelling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP EN SLAAPKAMERS
Volg de trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt een houten vloer met karakter en door het dakraam op de overloop, met een regensensor en verduisterend gordijn, valt veel licht naar binnen. De slaapkamer aan de voorzijde met hoog, schuin dak en entresol is ingericht als kinderkamer, waar volgens ons ieder kind van droomt. De ouderslaapkamer en de tweede kinderkamer, eveneens met entresol, zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de ouderslaapkamer staat een ruime kastenwand in een L-vorm, met genoeg ruimte voor kleding en linnengoed.

BADKAMER
Aan de voorzijde is de kleurrijke badkamer met een ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. De mooie kranen, rvs-accessoires en het balkenplafond vormen een smaakvol geheel.

TUIN
De woonkamer staat in verbinding met de sfeervolle veranda, waar de druiven goed groeien op vruchtbare bodem. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, beschut onder het bladerdak en de druiventrossen. De aansluitende tuin staat in verbinding met de groene, gezamenlijke tuin waar dieren scharrelen en de natuur de kans krijgt om al haar pracht te laten zien. Dwars door de tuin zie je een oud, industrieel treinspoor en kinderen hebben hier eindeloos veel speelplezier.

BIJZONDERHEDEN:
- Flexibel en duurzaam woningconcept met een beperkte mogelijkheid tot uitbouw in de tweemeter zone (o.a. serre, balkon, veranda) en de mogelijkheid om te bouwen op de 1e verdieping
- Woningtype B (begane grond en eerste verdieping) op kavel 8
- Houten kozijnen, voorzien van triple glas
- EPDM dakbedekking met sedum en zonnepanelen
- Goed geïsoleerde, duurzame en gasloze woning
- Verwarming via een warmtepomp en een WTW. Warm water via een 300 liter boiler en een douche WTW
- Het buitenschilderwerk is recent gedaan voor een ecologische schilder (via de VvE)
- Als eigenaar van de woning word je lid van de vereniging Bewust Wonen Werken Boschveld, opgericht in 2012
- Betreft het uitsluitend gebruiksrecht van de woning met tuin, het 1/42e onverdeeld aandeel in de gemeenschap (gezamenlijke binnentuin) en het zakelijk recht van opstal voor het in eigendom hebben, houden en onderhouden van het helofytenfilter
- De helofytenfilter zorgt ervoor dat gezuiverd (afval)water kan worden gebruikt om de toiletten door te spoelen
- Energielabel A++