Omschrijving

Royaal wonen met verrassend veel leefruimte, een verzorgde afwerking en een heerlijke tuin met overkapping. Aan de Willibrordusweg 6 in Esch staat deze ruime en goed verzorgde hoekwoning met garage, oprit, vier slaapkamers, een royale leefruimte en een fijne achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en heeft een eigentijdse uitstraling. Dit is een woning die uitstekend past bij een gezin, maar ook bij wie graag ruimte heeft voor werken aan huis, hobby's of logés.

LOCATIE
De Willibrordusweg ligt in een rustige straat aan de rand van Esch, op korte afstand van het dorpshart met basisschool, sportvelden en horeca. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met wandel- en fietsroutes door Het Groene Woud en langs de Essche Stroom. De ligging is bovendien centraal: Boxtel, Vught en Den Bosch zijn goed bereikbaar via de A2, terwijl ook Eindhoven gemakkelijk te bereiken is. Een ideale locatie voor wie dorps wil wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE
De entree geeft meteen een goede indruk van de afwerking van de woning. De visgraatvloer, lichte paneeldeuren, zwarte accenten en rustige wandafwerking sluiten mooi op elkaar aan en zorgen voor een verzorgde binnenkomst. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De trap is voorzien van verlichting, waardoor ook deze praktische ruimte een sfeervol detail heeft gekregen.

WOONKAMER EN EETKAMER
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De visgraat PVC vloer, rustige wandafwerking en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde prettig is ingedeeld rondom de maatwerkwand met televisieopstelling, nisjes en sfeerhaard.

Door de lengte van de ruimte ontstaat een duidelijke scheiding tussen eten en zitten, zonder dat het geheel gesloten aanvoelt. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, een donker composiet werkblad en zwarte accenten. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en staat in directe verbinding met de tuin. Via de deur aan de achterzijde loop je zo naar het terras en de overkapping.

GARAGE
Naast de woning bevindt zich de ruime garage. Deze is bereikbaar via de oprit en binnendoor via de keuken. Aan de voorzijde beschikt de garage over dubbele deuren. De garage is voorzien van ingebouwde kasten en is daarmee geschikt voor stalling, opslag of hobbygebruik.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en raam. De afwerking met donkere accenten sluit mooi aan bij de stijl van de woning.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld, netjes afgewerkt en beschikken over rolluiken. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De andere slaapkamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vloerafwerking loopt mooi door en zorgt voor een rustige, verzorgde basis.

BADKAMER
De badkamer is compact maar compleet ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Door het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is betegeld in lichte tinten en gecombineerd met houten accenten in het schuine dakvlak en het wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt ruimte voor de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

SLAAPKAMER
Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het extra raam is dit een volwaardige slaapkamer. De schuine daklijnen geven de ruimte karakter, terwijl de rechte gevel- en dakkapelzijde zorgen voor praktische indelingsmogelijkheden. De dakkapel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over rolluiken.

BERGING
Aansluitend is er bergruimte aanwezig achter de spiegeldeur. Dit maakt de verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werkruimte of tienerkamer met eigen opslag.

TUIN
De achtertuin is royaal, verzorgd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je op verschillende plekken kunt zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een loungeset, terwijl achter in de tuin een grote overkapping aanwezig is. Deze overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te zitten. De combinatie van bestrating, kunstgras en de palmboom geeft de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is via de poort bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning is ruim, verzorgd en direct prettig bewoonbaar.
- De leefruimte op de begane grond is royaal en praktisch ingedeeld.
- De moderne afwerking geeft de woning een rustige en eigentijdse uitstraling.
- De visgraatvloer, zwarte accenten en paneeldeuren zorgen voor een stijlvol geheel.
- De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te eten en te ontspannen.
- De grote overkapping maakt de tuin ook bij minder weer goed bruikbaar.
- De garage, oprit, ingebouwde kasten en berging bieden veel praktische opslagruimte.
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2025 professioneel uitgevoerd.
- De woning beschikt over energielabel C en een Nefit cv-ketel uit 2018.
- Een klein gedeelte aan de voorzijde is in gebruik van de gemeente.