Omschrijving

Een modern, comfortabel en uitstekend afgewerkt appartement met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Dit instapklare appartement ligt op de zesde verdieping (zevende woonlaag) van een modern appartementencomplex uit 2019 en combineert licht, ruimte en wooncomfort op een bijzonder aangename manier.

De woonkamer is royaal en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne open keuken en een zonnig balkon op het zuiden met zonnescherm. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een praktische berging op de woonetage en een gezamenlijke fietsenberging in de parkeerkelder.

De afwerking is modern en verzorgd. Denk aan een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden, hoogwaardige kozijnen met Triple glas en draai-/kiepramen, hoge binnendeuren en een complete keuken. Het resultaat is een appartement waar u zonder verbouwing direct kunt wonen.

LOCATIE
Willemspoort ligt op een aantrekkelijke plek in 's-Hertogenbosch, op korte afstand van zowel het centrum als het Paleiskwartier. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere het Centraal Station, diverse horecagelegenheden, winkels, een bioscoop en sportvoorzieningen. Ook de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar.

Via de Paleisbrug wandelt of fietst u zo richting de Vughterstraat en het hart van de stad. Al wandelend in de omgeving liggen zowel het nieuwe als het historische stadscentrum binnen handbereik. Zodra u de Paleisbrug oversteekt, kunt u direct neerstrijken bij 'BUURT', een populair buurtcafé en restaurant aan de rivier de Dommel en aan het begin van de Westwal en de Vughterstraat – twee mooie entrees tot al het goeds dat de Bossche binnenstad te bieden heeft.

Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht, Waalwijk en Nijmegen. Voor wie graag buiten is liggen natuurgebieden zoals het Bossche Broek, De Gement en het Engelermeer eveneens binnen korte afstand. Ook het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op steenworp afstand en richting Vught bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden.

INDELING

BEGANE GROND
De centrale entree van het complex is verzorgd en modern uitgevoerd en beschikt over een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis.

Vanuit de centrale hal is ook de parkeerkelder bereikbaar waar het appartement beschikt over een eigen vaste parkeerplaats met laadpaal en een gezamenlijke fietsenberging.

APPARTEMENT (ZESDE VERDIEPING)

ENTREE / HAL
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Vanaf de galerij geniet u bovendien van een fraai uitzicht over de omgeving richting het Westerpark en het Paleiskwartier. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en hier bevinden zich onder andere de garderobe, de meterkast en de toiletruimte.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Door de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de omgeving en het groen rondom het complex.

KEUKEN
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, strakke uitstraling met greeploze fronten en een ruim werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

BALKON
Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuiden en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Het balkon beschikt over een zonnescherm en over onder architectuur geplaatste plantenbakken, waardoor u hier comfortabel en sfeervol buiten kunt zitten. Hierdoor kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of hobbykamer.

BADKAMER
De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. De afwerking is stijlvol en rustig van kleur. De badkamer is, net als de rest van het appartement, voorzien van comfortabele vloerverwarming.

MODERNE TOILETRUIMTE
De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

BERGING / TECHNISCHE RUIMTE
De inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en droger en hier bevindt zich tevens de cv-installatie en de WTW-installatie.

BIJZONDERHEDEN
- Modern appartement gelegen op een hogere verdieping met vrij uitzicht over de omgeving.
- Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een open keuken.
- Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waardoor het appartement ook geschikt is als werk- of logeerwoning.
- Het balkon ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om buiten te zitten.
- De woning is voorzien van een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement.
- Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een meerjarenonderhoudsplan.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 204,-.
- Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder.
- Daarnaast is er een praktische berging op de woonetage en een gezamenlijke fietsenberging in het gebouw.
- Het complex is gebouwd in 2019 en beschikt over energielabel A.