Omschrijving

Gelijkvloers en comfortabel wonen in Klooster Baptist, omringd door een park en fraai gesitueerd in de nieuwbouwwijk de Groote Wielen. Op de eerste verdieping, te bereiken met een lift, is dit verrassend ruime driekamer hoekappartement met lichte loggia in verkoop gekomen. Vanuit het appartement kijk je niet alleen naar het groene park, maar ook naar de goed onderhouden binnentuin. Dankzij de isolatie, ramen met HR++ glas en collectieve warmteopwekking en -koeling via een warmtepomp heeft dit appartement het gunstige energielabel A+. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Ben je op zoek naar een instapklaar, goed onderhouden appartement in Rosmalen dan ben je hier aan het juiste adres!

LOCATIE
Het appartementencomplex Klooster Baptist staat in de nieuwbouwwijk de Groote Wielen aan de noordkant van Rosmalen. De supermarkt en vele sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het centrum van Rosmalen. Hier vind je winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen in een gemoedelijke setting. Rosmalen heeft een eigen treinstation, basis- en middelbaar onderwijs en een gunstige ligging net buiten ’s-Hertogenbosch. Zo is de binnenstad van de provinciehoofdstad iets meer dan 6 kilometer fietsen en ook met de bus en trein goed bereikbaar. De snelwegen A2 en A59 zorgen voor goede verbindingen richting Tilburg, Eindhoven, Nijmegen, Utrecht en Amsterdam.

HAL EN BERGING
De hal is een grote ruimte met een lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement. In de berging is ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten, waardoor deze niet in de badkamer hoeven te staan.

WOONKAMER EN KEUKEN
De lichte woonkamer staat in verbinding met de eetkeuken, die samen ruim 33 m² groot zijn. Vanuit de woonkamer kijk je naar de binnentuin en aan de andere zijde naar de loggia, met het park als prachtig achtergronddecor. De woonkamer kan geheel als zitkamer worden ingericht en in de eetkeuken is ruimte voor de eettafel.
In de keuken staat een moderne hoekopstelling met een zwart granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

SLAAPKAMERS
Dit lichte, goed onderhouden appartement heeft twee ruime slaapkamers van 13.7 en 12.1 m². De grootste slaapkamer grenst aan de binnentuin en vanuit de andere slaapkamer kijk je naar het park.

BADKAMER EN TOILETRUIMTE
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Het toilet met fonteintje zit in een aparte ruimte, waardoor visite niet in de badkamer hoeft te komen. In beide ruimtes zijn de wanden betegeld in een lichte kleur en liggen er zwarte, vierkante tegels op de vloer.

LOGGIA
Vanuit de woonkamer is de 4.50 meter brede loggia op het oosten en zuiden te bereiken, voorzien van glazen schuiframen en houten terrastegels. Aan de zuidkant kijk je naar de mooie binnentuin en aan de oostkant richting het park.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelijkvloers en comfortabel wonen
- Verwarming via een collectieve warmteopwekking- en koeling (gasloos)
- Laagtemperatuur vloerverwarming (met koelfunctie) in het hele appartement
- Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas
- Vaste parkeerplek in de parkeergarage
- De parkeergarage is voorzien van een bewakingssysteem en alleen toegankelijk voor bewoners
- Het schilderwerk aan de binnenzijde is recent uitgevoerd
- VvE bijdrage € 157,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
- Energielabel A+