Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Boxtel staat deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A. De woning biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een eetkamer met tuincontact, een praktische keuken en een ruime zolder die mogelijkheden biedt voor een extra kamer of werkruimte. Dankzij 10 zonnepanelen (2023), spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas is dit een duurzame woning met lage energiekosten.

Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging is ideaal. Van Randerodestraat 42 bevindt zich in een rustige straat met veel groen en speeltuinen in de buurt. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand en met de fiets ben je snel in het centrum of bij het treinstation. Via de nabijgelegen A2 heb je een uitstekende verbinding richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND

ENTREE
De overdekte entree geeft toegang tot de hal, waar de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte zich bevinden. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden hebben een lichte granolafwerking.

TOILETRUIMTE
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

WOONKAMER
De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met veel daglichtinval. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een ruimtelijk gevoel en door de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De vloer is afgewerkt met een strakke tegelvloer, wat erg onderhoudsvriendelijk is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op een groenvoorziening met speelgelegenheid.

EETKAMER
Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een sfeervolle plek met ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet je van het uitzicht op de tuin en de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten. Hier bevindt zich tevens de verdiepte trapkast.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een praktische hoekopstelling met een RVS-aanrechtblad, een afzuigkap en veel kastruimte. Dankzij de directe toegang tot de tuin kun je in de zomermaanden gezellig buiten eten en optimaal genieten van het buitenleven.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn van goed formaat en allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2017), wat zorgt voor een uitstekende isolatie. De ruimtes zijn flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette uitstraling. Eén van de kamers aan de voorzijde is voorzien van een wasmachine-aansluiting.

BADKAMER
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel, een douche en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping, die uit twee gedeelten bestaat. Aan de ene zijde bevindt zich een open ruimte met veel bergruimte en een dakraam, ideaal voor opslag. Hier staat ook de cv-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2021) opgesteld. Aan de andere zijde is voldoende ruimte om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Dankzij de hoogte van het dak is deze verdieping goed te gebruiken als volwaardige leefruimte. Hiervoor is het nodig om een vaste trap te plaatsen boven de bestaande trap en een groter dakvenster.

TUIN
De diepe achtertuin op het oosten is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging is het hier heerlijk toeven. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je voldoende ruimte hebt voor een loungeset, een eettafel of speeltoestellen. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Achter de berging bevindt zich een overkapping en via de poort is de achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Door de duurzame maatregelen heeft deze woning energielabel A en lage energiekosten.
- 10 zonnepanelen (JA-Solar, 405 Wp per stuk, geplaatst in 2023).
- Kunststof kozijnen met HR++ glas in de woonkamer en bovenverdieping voor extra isolatie. De eetkamer en de keuken zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Tevens is er spouwmuur- en dakisolatie aanwezig.
- Cv-ketel Remeha Tzerra CW5 uit 2021 voor verwarming en warm water.
- Vernieuwde meterkast (2023) met een moderne elektrische installatie.
- Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra kamer.
- Diepe achtertuin op het oosten met een stenen berging en een overkapping.