Omschrijving

Deze fijne tussenwoning aan de Van Hornstraat 57 is de ideale plek om jouw woondromen waar te maken! Met een garage, carport en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin biedt deze energiezuinige woning met Label A al het comfort dat je zoekt. Geniet van een lichte en sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden, en een half open keuken perfect voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. De royale aanbouw biedt volop ruimte voor jouw creatieve invulling – of je nu een speelruimte of gameroom voor de kids wilt creëren, een inspirerende werkplek of een relaxte tuinkamer. Met vier slaapkamers en een verzorgde badkamer is er genoeg plek voor het hele gezin.

En dat is nog niet alles! Gelegen op een centrale locatie in Boxtel, met het bruisende centrum, het wandelpark, scholen, een treinstation en de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch om de hoek, heb je hier alles binnen handbereik. Mis deze kans niet en kom snel kijken!

Al benieuwd naar de indeling? Wij geven je alvast een voorproefje:

HAL
Bij binnenkomst voel je meteen de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft. De hal is praktisch ingericht met een gemoderniseerde meterkast, een garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met lichte kleurstellingen. Hier vind je een wandcloset, fonteintje, handdoekradiator en een raampje, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig voor de nodige opbergruimte.

WOONKAMER
De woonkamer is sfeervol afgewerkt en een echte blikvanger. Met zijn fraaie, doorlopende houten vloer, deels met behang en deels spachtelputz wandafwerking, is het een lichte en uitnodigende ruimte. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een optimale lichtinval en biedt uitzicht op de straat. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een Panasonic airco, ideaal voor zowel de warme als koude maanden.

KEUKEN
De half open keuken is een fijne plek voor culinaire creaties. Het interieur, dat in 2006 is vernieuwd, heeft een hoekopstelling met apothekerskast en zowel boven- als onderkastjes voor voldoende bergruimte. Je hebt hier de ruimte voor het plaatsen van een grote tafel, perfect voor gezellige diners. De keuken is onder meer uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een magnetron/oven.

AANBOUW
De royale aanbouw is een veelzijdige aanvulling op de woning. Dankzij de inbouwspots en lichtkoepel heb je hier een aangename en lichte ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, gameroom voor de kinderen, kantoor-/werkplek of relaxte tuinkamer. De stalen schuifpui en separate loopdeur geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettig uitzicht op de achtertuin.

OVERLOOP
Op de eerste verdieping aangekomen betreed je de overloop, van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers en de nette badkamer.

SLAAPKAMERS
Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde gesitueerd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorkant van het huis, is een fijne kamer met een laminaatvloer. De houten raamkozijnen in deze kamer zijn in ca. 2021 voorzien van dubbele beglazing. De tweede slaapkamer, de hoofdslaapkamer, ligt aan de achterzijde. De kamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafond, en ook hier zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een vergelijkbare afwerking als de hoofdslaapkamer en heeft bovendien een praktische inbouwkast.

BADKAMER
De nette badkamer (2004) is in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond afgewerkt; geheel betegeld met lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte is praktisch ingericht. Je vindt hier een douchecabine met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel in meubel. Door de aanwezigheid van het raam verloopt de ventilatie in de badkamer niet alleen op mechanische, maar ook op natuurlijke wijze.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER & SLAAPKAMER
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder, met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Vaillant CV-ketel, is afgewerkt met een laminaatvloer, net als de aangrenzende slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten.

VOOR- EN ACHTERTUIN
De woning is gesitueerd op een L-vormig perceel en beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin, geheel bestraat met sierbestrating, is mooi afgebakend van het trottoir door een beukenhaag die zorgt voor privacy en een rustige uitstraling. De volledig omsloten achtertuin, gelegen op het westen, is een zonnige plek en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over strakke bestrating, een verhoogd terras en een aantrekkelijke plantenborder. Praktische details zoals elektrapunten, sfeervolle buitenverlichting en een buitenkraan maken het gebruik van de tuin nog aangenamer.

GARAGE & CARPORT
Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de garage, die verbonden is met een carport aan de voorzijde en een kleine overkapping aan de tuinzijde. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur en beschikt daarnaast over elektra, een spoelbak en een omvormer voor de 14 zonnepanelen, geplaatst in 2019.

LOCATIE
Deze woning ligt in het hart van Boxtel, centraal gelegen ten opzichte van het bruisende dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca, allemaal op enkele minuten lopen of fietsen, net als het prachtige wandelpark en de diverse sport- en recreatievoorzieningen. Ook de diverse scholen, het treinstation en de oprit naar de A2 zijn vanaf deze locatie snel bereikbaar. Steden zoals 's-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven bereik je met de auto binnen 15 tot 30 minuten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1978, aanbouw geplaatst in 1986
- Perceeloppervlak circa 207m²
- Gebruiksoppervlak wonen: circa 124m²
- Garage ca. 18m²
- Energielabel A, geldig tot 06-09-2034
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen; aan buitenzijde geschilderd in 2017 door een erkend schildersbedrijf
- De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing;
-14 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019
- Meterkast vernieuwd in 2019, tevens voorzien van glasvezelkabel
- CV-ketel, merk Vaillant 2012