Omschrijving

Fraai wonen in 'De Reit', op loopafstand van de Ploossche Plas. In een rustige straat met verhoogd trottoir staat deze uitgebouwde en smaakvol verbouwde woning met energielabel C, vijf slaapkamers, een vergrote badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Het donkergrijze buitenschilderwerk verraadt direct dat dit een huis met een trendy uitstraling is, wat je ook aan de binnenzijde ervaart. Dit is een perfect huis voor een gezin met genoeg ruimte om te studeren, te spelen en vanuit huis te werken. Vanaf 2021 is het huis geheel verbouwd, waardoor je al snel de verhuizing kan inplannen.

LOCATIE
In de kindvriendelijke wijk De Reit hebben de straatnamen hebben geen namen, maar zijn genummerd; van Eerste Reit tot en met de Negende Reit. Deze straten liggen aan een centrale dreef: de Eerste Reitse Dreef, welke overgaat in Tweede Reitse Dreef. Kenmerkend zijn de rustige straten, het vele groen en de ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De basisschool (Kindcentrum De Haren) is op loopafstand, net als een supermarkt. Het centrum van Den Bosch is met de fiets en bus goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rompertpassage en bij winkelcentrum Maaspoort. Ook bevindt zich op 300 meter loopafstand een klein winkelcentrum met een supermarkt, kapsalon en afhaalhoreca. De snelwegen A2 en A59 zijn goed bereikbaar via de Bruistensingel en de Hambakenweg.

INDELING:

BEGANE GROND

HAL EN TOILETRUIMTE
Open de mooie voordeur naar de ruime hal met een droogloopmat, pvc-vloer en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en aan de andere zijde de deels betegelde toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk en de voordeur met kozijn heeft een handmatig te bedienen rolluik.

WOONKAMER
De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft een grote lichtkoepel en een schuifpui, voorzien van dubbel glas en een insectenhor. In het plafond is verlichting ingebouwd en in de woonkamer ligt, net als op de rest van de begane grond, een mooie pvc-vloer met betonlook. De wanden zijn gestuct en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

OPEN KEUKEN
In de keuken staat een moderne U-opstelling (2022) in een mooie, lichte kleurencombinatie. De 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades) en oven zijn ingebouwd. Door het grote raam met dubbel glas kijk je naar de rustige straat.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Aan de ruime overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er, achter een deur, de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt donkergrijze vloerbedekking (2022), die deze verdieping een moderne uitstraling geeft.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, is een mooie kinderkamer met een inbouwkast, stucwerk op de wanden en een houten kozijn met dubbel glas. Ook is er een handbediend rolluik aan de buitenzijde geplaatst. De naastgelegen slaapkamer, eveneens als stijlvolle kinderkamer, heeft geen houten maar een kunststof kozijn met rolluik. Aan de voorzijde is de derde, tevens grootste slaapkamer met een apart werkgedeelte en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

BADKAMER
De vergrote badkamer (2022) is zeer compleet uitgevoerd met gebruik van mooie materialen in trendy kleuren Aan de rechterzijde staat het ligbad en aan de linkerzijde een inloopdouche met regendouche, handdouche en eenprachtige douchewand. Links van de nis is het tweede toilet en boven het dubbele wastafelmeubel zie je twee bijpassende spiegels.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruimte op de tweede verdieping is optimaal benut. Op de overloop zie je een vaste kast met de opstelling van de HR-ketel en de ventilatie-unit. Een airco-unit van Mitsubishi zorgt voor een aangename temperatuur. Aan weerszijden van de overloop is aan slaapkamer gemaakt, waarmee het totaal op vijf komt.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een 4 meter lange kastenwand in de schuinte van het dak, fraai afgewerkt met schuifdeuren. Het houten kozijn is voorzien van enkel glas en de schuine wanden zijn, net als het plafond, afgewerkt met glasvezelbehang. De slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als slaap-/werkkamer en wasruimte en heeft, net als de andere slaapkamer, houten kozijnen met enkel glas. In beide slaapkamers en op de overloop ligt, net als op de eerste verdieping, donkergrijs tapijt op de vloer.

TUIN
De voortuin is mooi aangelegd met bestrating en verhoogde borders met gevarieerde beplanting. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidoosten. Bestrating is gecombineerd met kunstgras en een verhoogde border. Achter in de tuin staat een stenen berging met een ruime overkapping. Onder de overkapping is een poort naar het achtergelegen park, waar kinderen heerlijk kunnen spelen zonder eerst een straat met auto’s te hoeven oversteken.

BIJZONDERHEDEN:
- Voegwerk aan de voor- en achterzijde is vernieuwd inclusief gevelreiniging;
- De voor- en achtertuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd;
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Vergrote, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Uitgebouwde woonkamer met open keuken;
- Houten kozijnen en 1 kunststof kozijn, merendeels met dubbel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag);
- Rolluiken op de begane grond (voorzijde) en eerste verdieping (voor- en achterzijde);
- Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Het woonhuis is voorzien van een alarmsysteem;
- Het aanwezige meubilair (1 a 2 jaar oud) kan tegen een meerprijs worden overgenomen;
- Energielabel C.