Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in 's-Hertogenbosch-Noord ligt deze fijne en lichte tussenwoning met een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, wijkcentrum, sportvoorzieningen, cafetaria, diverse winkels, en de woonboulevard. Winkelcentrum "De Rompert", overdekt winkelcentrum "Maaspoort" en Rosmalen zijn op korte afstand gelegen.

Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij natuurgebied 'De Heinis' en het mooi aangelegde wandelpark 'Ploossche Plas'.

De Tweede Reitse Dreef ligt nabij de uitvalswegen A2 en A59, waardoor omliggende steden en dorpen prima bereikbaar zijn. Ook als u elke dag wat verder moet reizen is de woning daardoor gunstig gelegen. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Een bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Met de bus of de fiets staat u in ongeveer een kwartier op station 's-Hertogenbosch Centraal

Kortom, een fijn huis met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen en gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk!

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De hal is voorzien van een toiletruimte met een hangend toilet. Het toilet is in 2016 geheel vernieuwd, waarbij de ruimte opnieuw betegeld is. Verder vindt u in de hal de meterkast (Hager groepenkast, 2013, 8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een fijne lichtinval, is gesitueerd op de tuin en is voorzien van een laminaatvloer en behang. Tevens is er een inbouwkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken.

KEUKEN
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een 4 pits gasfornuis en afzuigkap, tevens is er een aansluiting ten behoeve van de vaatwasmachine. Voorts zijn er voldoende boven- en onderkastjes ten behoeve van opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is gesitueerd in het midden.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers hebben een soortgelijke afwerking, ze zijn afgewerkt met laminaatvloer en behang. De gehele verdieping is in 2014 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas, Belisol). De ramen zijn voorzien van horren aan de buitenzijde en een ventilatiestand.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een wasmeubel, en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (ATAG, 2014) en tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De zolderslaapkamer is voorzien van een vinylvloer. Het dak aan de kant van de zolderslaapkamer is in 2016 extra geïsoleerd. Met enige bouwkundige aanpassingen is het mogelijk om op de voorzolder een extra slaapkamer te realiseren.

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (aangelegd in 2014) is voorzien van bestrating, een gazon en een stenen berging. Voorts is er naast de berging een poort ten behoeve van de achterom en met toegang tot het speelveldje achter de woning.