Omschrijving

Op een zeer fijne locatie in 's-Hertogenbosch-West ligt deze fijne tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Helftheuvelpassage"; met 80 winkels is de Helftheuvel het grootste overdekte winkelcentrum van 's-Hertogenbosch en omgeving. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand.

Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij natuurreservaat De Moerputten en recreatiegebied het Engelenmeer.

Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. De Torresstraat ligt gunstig ten opzichte van de A59, de A2 en de N65. Daardoor zijn omliggende steden en dorpen prima bereikbaar en uiteraard ook als u elke dag wat verder moet reizen. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Ook het Centraal Station is per fiets of bus goed te bereiken.

Kortom, een fijn huis met een gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen en gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen op korte afstand!

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De hal is voorzien van een toiletruimte met een duoblok toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de loopdeur naar de woonkamer.

LIVING
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gestukadoord plafond met lijst. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin en rolluiken, waarvan een handmatig en de ander elektrisch bedienbaar.

OPEN KEUKEN
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Voorts zijn er voldoende boven- en onderkastjes ten behoeve van opbergruimte. Via de loopdeur bereikt men de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop met gangkast geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers hebben een soortgelijke afwerking, ze zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerkplafond. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (behoudens de badkamer).

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een wasmeubel, een tweede toilet en een wandradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta/ 2006) en tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en twee dakvensters met HR ++-beglazing en zonwering (geplaatst in 2017).

TUIN

VOOR-EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en een stenen berging met veranda waaraan een schommel is bevestigd. Voorts is er naast de berging een poort naar de brandgang. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een zonwering.