Boxtel

Tongeren 10

€ 365.000,- kosten koper

Omschrijving

Tussen het prachtige buitengebied richting natuurgebied de Kampina en het centrum van Boxtel staat deze vrijstaande, bijna 100 jaar oude woning met een diepe tuin. Dit is een plek waar je van een huis jouw thuis kunt maken. De keuken en badkamer zijn al vernieuwd, er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en de diepe tuin is perfect voor mensen met dieren en groene vingers. De woonkamer met open haard is vergroot en de dubbele berging in d.

lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1924
  • Woonoppervlakte ca. 104 m2
  • Perceeloppervlakte 352 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Tussen het prachtige buitengebied richting natuurgebied de Kampina en het centrum van Boxtel staat deze vrijstaande, bijna 100 jaar oude woning met een diepe tuin. Dit is een plek waar je van een huis jouw thuis kunt maken. De keuken en badkamer zijn al vernieuwd, er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers en de diepe tuin is perfect voor mensen met dieren en groene vingers. De woonkamer met open haard is vergroot en de dubbele berging in de achtertuin biedt ruimte voor hobby en opslag. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur!

    Vanaf de Tongersestraat sla je de straat in, die is gesitueerd tussen twee spoorverbindingen. Na een korte wandeling sta je bij het station en in het centrum met diverse winkels, speciaalzaken en restaurants. Vlak om de hoek ligt sportcomplex De Braken en in het dorp vind je diverse scholen (basis en middelbaar). Boxtel heeft een uitstekende ligging in de stedendriehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch waardoor de dynamiek van de stad in de nabijheid is.

    VERDUURZAMING
    De woning heeft energielabel F. Er is een schriftelijk advies afgegeven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Het na-isoleren van de spouwmuren zorgt voor energielabel D. Verricht je deze werkzaamheden met het vervangen van het enkel glas door HR++ glas en het isoleren van het schuine dak, dan heeft deze woning energielabel C. Energielabel B kan worden behaald door deze werkzaamheden te verrichten, in combinatie met het isoleren van de begane grondvloer. Plaats je 14 zonnepanelen, samen met de hiervoor genoemde werkzaamheden, dan bereik je energielabel A.

    BEGANE GROND

    HAL EN TOILETRUIMTE
    Via de mooie voordeur bereik je de hal, van waaruit de woonkamer en de toiletruimte te bereiken zijn. De toiletruimte heeft een goede maatvoering, een raampje in de zijgevel en een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is de garderobe.

    WOONKAMER
    Tijdens de verbouwing is een deel van de hal samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is de ruimte, vooral optisch, een stuk groter geworden. Onder het luik is een trap naar de kelder en op een centraal punt, tussen het zit- en het eetgedeelte, staat een gemetselde schouw met open haard. Door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren bij het eetgedeelte valt veel licht naar binnen.

    KEUKEN
    Wat voorheen een dichte keuken was, is nu een mooie open keuken met een hoekopstelling en een spoeleiland. De kasten en lades bieden veel bergruimte, het blad is van composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

    BERGINGEN
    Vanuit de keuken loop je via een overkapping naar een stenen berging. Dit is een prima ruimte om te gebruiken als berging, hobbyruimte of bijkeuken. Aan deze berging is een tweede, houten berging gebouwd.

    TUIN
    Deze karakteristieke woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, een eigen achterom en een diepe achtertuin. Vlak achter de woning is een terras van natuurstenen tegels gemaakt en de rest van de achtertuin is ingedeeld met sierbestrating, gevarieerde beplanting, een vijver met loopbrug en gras.

    EERSTE VERDIEPING
    SLAAPKAMERS
    Vanaf de overloop zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning. De tweede slaapkamer is een prima eenpersoonskamer, werkkamer of hobbyruimte.

    BADKAMER
    Verrassend is de badkamer, gemaakt op de plek waar vroeger een slaapkamer was. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

    TWEEDE VERDIEPING

    SLAAPKAMER EN BERGING
    Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een slaapkamer en een bergzolder. Dankzij de hoge nok is er een goede stahoogte en op de bergzolder, naast de cv-ketel, is ruimte voor de wasmachine.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas);
    - Houten kozijnen met dubbel glas (woonkamer voorzijde, eerste verdieping en slaapkamer tweede verdieping);
    - Houten kozijnen met enkel glas (bergzolder, toilet, openslaande tuindeuren en voordeur);
    - Vernieuwde keuken en badkamer;
    - Drie (mogelijk vier) slaapkamers;
    - Energielabel F.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Beschikbaar
    • Vraagprijs € 365.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Vrijstaande woning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1924
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9m2
    • Externe bergruimte ca. 21m2
    • Overige inpandige ruimte
    • Inhoud ca. 361m3
    • Perceeloppervlakte ca. 352m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie

    Energie & Installatie

    • Energielabel F
    • Isolatie
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 290m2
    • Ligging hoofdtuin Noordoost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand steen
    • Aantal schuren / bergingen 2
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Geen garage

    Plattegrond