Omschrijving

Als je door De Sweelincklaan rijdt, loopt of fietst dan valt deze trendy hoekwoning direct op. De donkere voorgevel, kunststof kozijnen en de mooie voortuin met oprit trekken direct jouw aandacht.

De woning is smaakvol verbouwd, heeft vier slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een lichte woonkamer met fraaie keuken. De achtertuin biedt volop ruimte om in de zon te zitten en de grote, houten veranda met lichtstraat is groot genoeg voor jouw loungeset en de barbecue.

Loop iets verder de straat in en sla linksaf naar de basisschool en een school voor speciaal basisonderwijs. Er zijn diverse speeltuintjes, openbaar groen en een kinderboerderij in de wijk. Met de fiets ben je na ongeveer 5 minuten bij winkelcentrum Oosterhof en in het centrum van Boxtel. Met de trein en auto zijn Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg goed te bereiken.

BEGANE GROND
Bewonder de buitenzijde van deze geheel gerenoveerde woning en loop naar de voordeur. Links in de hal zie je de moderne toiletruimte met fonteintje, de garderobenis en een bergkast onder de trap. De vernieuwde binnendeuren, hoge plinten, laminaatvloer en het stucwerk zorgen voor de juiste sfeer.

WOONKAMER
Ramen aan drie zijden zorgen ervoor dat de zon gedurende de hele dag in de woonkamer naar binnen valt. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en tot in detail is deze woning smaakvol verbouwd. Via de aluminium schuifpui is de veranda in de achtertuin te bereiken en aan beide zijden van de woonkamer zie je een koof met inbouwverlichting.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraaie keuken met een lichte tegelvloer, inbouwverlichting en een moderne hoekopstelling. Het grijze aanrechtblad met achterwand toont karakter en alle apparatuur is
ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

TUIN
De woning staat op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 211m2. Dankzij de oprit kun je altijd op eigen terrein parkeren en als je de dubbele poort opent kun je met een fiets, scooter en motor de achtertuin bereiken. Blikvanger in de achtertuin is de grote, houten veranda met een grote lichtstraat. Verder is de tuin strak aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders en houten schuttingen. Vanuit de woning en de veranda heb je fraai uitzicht naar de felrode Japanse esdoorn. Achter in de tuin staat een stenen berging en links van de berging is een overdekte poort naar de parkeerplaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop zie je een vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kleedkamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; een prachtige kinderkamer en de sfeervolle hoofdslaapkamer. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een radiatorombouw en in de hoofdslaapkamer zie je een mooie koof met inbouwverlichting.

BADKAMER
Ook de badkamer is van alle luxe voorzien. Je oog valt op de grote inloopdouche met glazen wand, het tweede toilet, de hoge wandradiator en het tweepersoons wastafelmeubel. De grote tegels op de wanden en vloer, de spiegel met verlichting en de grote douchekop met thermostaatkraan maken deze badkamer helemaal af.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop hangt de cv-ketel en zie je de toegang tot de bergruimte in de schuinte van het dak. Op de vloer ligt laminaat en aan de achterzijde is de wasruimte, voorzien van een dakraam.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer, ingericht als werkkamer, heeft een groot dakraam aan de oostkant en bergruimte in de schuinten van het dak. Net als op de overloop ligt er laminaat op de vloer en je ziet de originele wastafel met planchet, spiegel en bruine tegels; een knipoog naar de tijd dat deze woning gebouwd is.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen en dakramen, voorzien van isolerende beglazing;
- Aluminium schuifpui in de woonkamer (1999), voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE, 2019);
- Vernieuwde meterkast en nieuwe bedrading/stopcontacten/lichtschakelaars op de begane grond en eerste verdieping;
- De overkapping/veranda is in 2019 gerealiseerd;
In 2015 is de woning op diverse punten verbouwd (o.a. keuken, toiletruimte, badkamer en stucwerk/schuurwerk);
- Energielabel C;
- Naast de oprit is er ook parkeergelegenheid op het direct achter de woning gelegen parkeerterrein.