Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met royale aanbouw/garage in Boxtel-Oost? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Sweelincklaan 35 heeft een praktische indeling en is verrassend ruim met een grote woonkamer, een dichte keuken, maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en een leuke voor-, zij- en achtertuin. Omstreeks 2000 is er een in spouw gebouwde garage-berging gerealiseerd van ca. 12,40 x 3,50 meter. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden.

Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Sweelincklaan ligt in een ruim opgezette woonwijk in de nabijheid van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Maar ook het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij. De straat ligt in een kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelruimte. Ook uitvalswegen naar de A2 en het gezellige centrum van Boxtel bevinden zich op korte afstand.

Kortom, een fijn, licht hoekhuis op een gunstige locatie. Voeg hier je eigen afwerking aan toe en de woning staat garant voor jarenlang woongenot!

BEGANE GROND

ENTREE & HAL
Via de overdekte entree stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Via de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer rechtstreeks bereikbaar.

RUIME WOONKAMER
De woonkamer heeft door zijn hoekligging veel raampartijen en dat zorgt voor een aangename daglichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetkamergedeelte, hier ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk evenals het plafond. Via een loopdeur in de woonkamer is de keuken rechtstreeks bereikbaar.

DICHTE KEUKEN
De keuken in nagenoeg rechte opstelling bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over voldoende boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasmachine. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime hoofdslaapkamer en aan de voorzijde van het huis bevindt zich de derde slaapkamer met daarnaast de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en hebben een afmeting van circa 4,30 x 3,74 meter, 3,74 x 3,72 meter en 3,28 x 2,24 meter.

BADKAMER
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een duoblok toilet. Voorts is er een radiator en de aansluiting voor de wasapparatuur.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakvenster. Op de voorzolder bevindt zich voldoende opbergruimte in de berging. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Avanta/ bouwjaar: ca. 2012).

VIERDE SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is eveneens een ruime slaapkamer en is voorzien van een dakvenster.

VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De voor- en zijtuin zijn voorzien van een laag hekwerk, bestrating en diverse beplanting. Tevens is er nog een straatkast aanwezig. Deze zal op korte termijn worden verwijderd. De achtertuin ligt op het zongunstige oosten en is voorzien van bestrating, diverse borders en een praktische stenen berging voorzien van elektra, een overkapping en een achterom. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel en stoelen of een loungeset. Via de tuin is tevens de garage/berging bereikbaar.

GARAGE/MULTI-FUNCTIONELE RUIMTE
Omstreeks 2000 is er een in spouw gebouwde aanbouw gerealiseerd met een afmeting van ca. 12,40 x 3,50 meter en is verdeeld in twee ruimtes, te weten een garage en een berging. De berging is voorzien van een tegelvloer, een radiator, een aanrechtblok en de aansluiting voor de wasapparatuur. De garage van ca. 8,32 x 3,50 meter is bereikbaar via de de berging en de elektrische bedienbare kanteldeur aan de straatzijde. De garage en de berging zijn voorzien van diverse glazen bouwstenen en gestucte wanden en plafonds. De garage/berging is vanwege zijn afmetingen en afwerking geschikt voor diverse doeleinden.