Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle en goed onderhouden drie-kamer maisonnette, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Geniet van eigentijds wonen op een toplocatie, dichtbij het bruisende centrum van Vught en op een steenworp afstand van het NS-station. Deze woning heeft veel meer te bieden dan je zou verwachten. Een ruime woonkamer met eigentijdse open keuken en een loggia om van de buitenlucht te genieten. Boven vind je een ruime overloop, een badkamer en twee ruime slaapkamers.

En er is nog meer goed nieuws: het schilderwerk van het gehele appartement is onlangs voltooid. Bovendien is dit appartement op zeer korte termijn beschikbaar, indien gewenst.

Op de begane grond vind je een handige kantoorruimte, terwijl de afwezigheid van directe boven- of zijburen zorgt voor veel privacy in de woning. In het kleinschalige appartementencomplex wacht een gezellig gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 40m2 aan de achterzijde van het gebouw. Dit terras wordt gedeeld met andere bewoners van het complex. Naast de indrukwekkende locatie biedt de woning zelf ook veel. De ruime woonkamer heeft een open keuken en een loggia. Boven vind je een ruime overloop, een badkamer en twee mooie slaapkamers.

De combinatie van deze heerlijke woning en uitstekende locatie maakt wonen aan de Stationsstraat echt bijzonder!

BEGANE GROND
De ingang, met brievenbussen en een intercomsysteem, biedt toegang tot de gang. De gang is ruim en leidt naar opslagruimtes en het trappenhuis. Elk appartement heeft zijn eigen opslagruimte.

EERSTE VERDIEPING
De gang leidt naar een toilet, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. Het toilet is volledig betegeld in lichte tinten en heeft een zwevend closet.

De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de open keuken en een trapkast. Muren en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk, en een mooie parketvloer siert de ruimte. De loggia bevindt zich aan de voorkant van de woning.

De open keuken, met een composiet werkblad, is recht opgesteld met boven- en onderkasten, evenals een wandkast. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven en een 5-pits gasfornuis. Alle kasten werken met een handig 'soft close'-mechanisme.

OVERLOOP
Een ruime overloop, waarvan een deel is ingericht als inloopkast/bergruimte met de plaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie (geïnstalleerd in november 2018). Deze overloop heeft ramen, zorgt voor voldoende natuurlijk licht en een aangename sfeer. Dezelfde parketvloer als op de eerste verdieping siert zowel de overloop als de slaapkamers. Ook hier zijn muren en plafonds afgewerkt met stucwerk. De overloop is zo ruim dat er zowel een inloopkast als aansluitingen voor de wasapparatuur passen.

TWEE RUIME SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex, terwijl de tweede slaapkamer, ook royaal van formaat, aan de voorzijde ligt. Muren en plafonds zijn in beide kamers voorzien van stucwerk. De vloeren in deze slaapkamers komen overeen met die op de eerste verdieping.

BADKAMER
De ruime badkamer is volledig betegeld in lichte tinten. Een raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met de volgende voorzieningen: een ligbad met douchegordijn en thermostaatkraan, een vaste wastafel en een zwevend closet.

DAKTERRAS & OPSLAGRUIMTE
Naast het balkon aan de voorzijde van het complex heeft dit appartement (samen met twee aangrenzende eenheden) een gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 40m2. Dit terras beschikt over sfeervolle landscaping en biedt de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Op de begane grond bevindt zich de opslagruimte die bij dit appartement hoort.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ongeveer € 110,- per maand.

Deze woning is werkelijk compleet door de vrije ligging met enkel onderburen (een kantoorgebouw), de nabijheid van het stadscentrum en het treinstation, de rustige en kindvriendelijke omgeving, plus het prettige uitzicht aan de voorkant. En dan is er nog het belangrijke toekomstperspectief voor bewoners van Vught. Het spoor in Vught ondergaat binnenkort ingrijpende veranderingen door de geplande gedeeltelijk verdiepte aanleg. Deze ontwikkeling zal de leefbaarheid en veiligheid in en rondom het spoor aanzienlijk verbeteren. Overwegen worden verleden tijd, wat betekent dat je nooit meer hoeft te wachten voor de trein én minder treinhinder zult ervaren.
Bovendien wordt er een nieuw, verdiept station gebouwd. Het historische stationsgebouw blijft behouden, zij het op een nieuwe locatie. Dit gebouw zal een centrale positie innemen in het nieuwe stationsgebied. Voor de meest recente informatie over dit spannende initiatief kun je terecht op de volgende websites:

ProRail - Verdiepte Ligging Spoor Vught
Rijksinfra Vught - Het Spoor PHS

Mis deze unieke kans niet en maak dit prachtige appartement aan de Stationsstraat in Vught binnenkort jouw nieuwe thuis!