Omschrijving

Wil jij wonen in een modern en instapklaar appartement met een perfecte ligging in het centrum van Boxtel? Dit prachtige appartement aan de Stationsstraat 59-01 biedt je alles wat je nodig hebt: een goede afwerking, praktische indeling en een energielabel B. Voeg daar een gezamenlijk terras aan toe, en je hebt een woning die helemaal af is.

LOCATIE
Dit appartement ligt in het bruisende centrum van Boxtel, ideaal voor wie houdt van gemak en gezelligheid. Binnen een paar minuten loop je naar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor je snel in steden zoals Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Tilburg bent. Voor ontspanning in de natuur kun je wandelen in de groene omgeving van Kasteel Stapelen, een plek waar rust en natuur samenkomen. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 ben je bovendien binnen korte tijd onderweg naar de omliggende steden.

INDELING

ENTREE
Op de begane grond betreed je het complex via een centrale entree, uitgerust met een intercominstallatie en brievenbussen. In de brede gang bevindt zich de toegang tot de meterkast en is er ruimte voor het stallen van fietsen. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar zich een ruim gezamenlijk dakterras bevindt dat door de bewoners wordt gedeeld. Vanuit hier krijg je toegang tot het appartement.

WOONKAMER
De woonkamer is licht en ruimtelijk, afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak afgewerkt met spuitwerk. Grote houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++) en ventilatieroosters zorgen voor een uitstekende lichtinval en ventilatie. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de ingebouwde kabel- en tv-aansluiting is deze ruimte helemaal klaar om jouw gezellige thuis te worden.

KEUKEN
De open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, sluit perfect aan op de woonkamer. Hier beschik je over moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine. Boven- en onderkasten bieden volop opbergruimte, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Het werkblad zorgt voor voldoende werkruimte en is daardoor ideaal voor het bereiden van maaltijden.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en gestucte wand- en plafondafwerking. In deze kamer hangt een LG Dual Inverter airco uit 2023, krachtig genoeg om het hele appartement te verwarmen of te koelen. Dit zorgt ervoor dat je in elk seizoen geniet van een comfortabel binnenklimaat.
De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een flinke kledingkast, en is voorzien van een tv-aansluiting.

BADKAMER
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostatische kraan, een zwevend toilet en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld en heeft een recent gestuct plafond. Een radiator zorgt voor de verwarming.

BERGING
De praktische inpandige berging is uitgerust met een Nefit Topline cv-ketel (2007), die in juni 2023 is onderhouden. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting en de ventilatiebox (Itho Daalderop, 2024).

GEMEENSCHAPPELIJK TERRAS
Een groot pluspunt van dit appartement is het gemeenschappelijke terras. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen na een lange dag. Het terras is ruim opgezet en biedt mogelijkheden om gezellig buiten te zitten.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1928 en volledig gerenoveerd en verbouwd in 2007.
• Energielabel B, wat staat voor energiezuinig wonen.
• Uitstekend onderhouden en instapklaar.
• Airconditioning: LG Dual Inverter 5 kW (2023), geplaatst in de slaapkamer en krachtig genoeg om het hele appartement te koelen of te verwarmen.
• Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en ventilatieroosters (dauerluftung).
• Gelegen in het centrum van Boxtel, dichtbij winkels, station en uitvalswegen.
• Gemeenschappelijk terras voor ontspanning in de buitenlucht.
• Moderne keuken met goede apparatuur.
• Volledig betegelde badkamer met zowel een ligbad als douche.
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 110,-.

KORTOM
Dit appartement aan de Stationsstraat 59 combineert stijl, comfort en een ideale ligging in het hart van Boxtel. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een compacte, moderne leefruimte wilt, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel B, uitstekende afwerking en een fijne buitenruimte is dit appartement helemaal instapklaar.