Omschrijving

Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een stenen garage, een royale carport en een oprit op eigen terrein. Juist de combinatie van woonruimte, praktische indeling en de extra gebruiksmogelijkheden buiten maakt deze woning interessant voor wie nét wat meer zoekt dan een standaard gezinswoning. Hier woon je rustig, met volop ruimte om te leven, te werken en te genieten van alles wat Liempde en de omliggende natuur te bieden hebben.

LOCATIE
De woning ligt aan een rustige straat in Liempde, een dorp met een gemoedelijk karakter en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving zijn onder meer winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig, terwijl ook Boxtel en de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Wat Liempde extra aantrekkelijk maakt, is de ligging nabij Het Groene Woud. Dit uitgestrekte natuurgebied staat bekend om zijn afwisselende landschap, fraaie wandelroutes en landelijke sfeer. Daarmee woon je hier niet alleen rustig, maar ook dicht bij het buitenleven.

BEGANE GROND

HAL
Via de entree kom je in de ruime hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer en maakt direct een verzorgde indruk. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en valt op door de prettige lichtinval en de praktische indeling. Dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde ontstaat een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een ruime zithoek als een eettafel. De houten vloer en de rustige afwerking zorgen voor een verzorgde basis. Daarnaast biedt de trapkast praktische bergruimte voor de spullen die je graag uit het zicht houdt.

OPEN KEUKEN
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit goed aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht op het werkblad, wat de ruimte functioneel en aangenaam in gebruik maakt.

BIJKEUKEN
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar buiten. Deze ruimte vormt een praktische aanvulling op de begane grond en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier is de indeling overzichtelijk en praktisch.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De kamers zijn stuk voor stuk goed bruikbaar als slaapkamer, kinderkamer, kastenkamer of werkruimte, afhankelijk van de gezinssamenstelling en woonwensen.

BADKAMER
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld en praktisch ingericht, waardoor deze zonder grote aanpassingen in gebruik kan worden genomen.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP EN BERGING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

VIERDE SLAAPKAMER
De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakvenster, de goede hoogte en de aanwezige bergruimte achter de knieschotten is dit een prettige extra kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Of je deze ruimte nu gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, het is een verdieping die de woning merkbaar meer inhoud en flexibiliteit geeft.

TUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Door de erfafscheidingen is er sprake van een beschutte buitenruimte waar je in alle rust buiten kunt zitten.

GARAGE, CARPORT EN BERGING
Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage met openslaande deuren, een loopdeur, elektra en een praktische indeling. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een kap, wat zorgt voor extra bruikbare ruimte en een degelijk karakter. Aangrenzend ligt de carport, uitgevoerd met inbouwspots en een geïsoleerd dak. Daarmee is dit niet alleen een prettige plek om de auto droog te stallen, maar ook een ruimte die zich leent voor uiteenlopende toepassingen. Denk bijvoorbeeld aan een overdekte zitplek, extra werkruimte of een praktische verlenging van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit op eigen terrein en een houten berging, geschikt voor onder meer containers en tuingereedschap.

VERDUURZAMING
De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 8 zonnepanelen. Dat is een prettig uitgangspunt voor wie waarde hecht aan lagere energielasten en een woning die al stappen heeft gezet op het gebied van verduurzaming. Volgens het advies van de labeladviseur zijn er daarnaast verschillende mogelijkheden om de energieprestatie verder te verbeteren. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan het energielabel stapsgewijs verder worden verbeterd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning biedt met vier slaapkamers opvallend veel ruimte voor een gezin, thuiswerkers of kopers die simpelweg een extra kamer willen overhouden.
- De stenen garage met kap zorgt voor degelijke en volwaardige extra gebruiksruimte.
- De royale carport met geïsoleerd dak en inbouwspots biedt meer mogelijkheden dan alleen parkeren en vergroot de bruikbaarheid van het buitengedeelte aanzienlijk.
- De woning ligt aan een rustige straat in Liempde, op korte afstand van voorzieningen én in Het Groene Woud, wat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van dorpse rust en natuur.
- De tweede verdieping is niet slechts een bergzolder, maar een volwaardige extra woonlaag met een vierde slaapkamer.
- De indeling van de woning is overzichtelijk en praktisch, waardoor de ruimtes zich gemakkelijk laten aanpassen aan verschillende woonwensen.
- De aanwezigheid van 8 zonnepanelen vormt een concrete plus op het gebied van verduurzaming en lagere energielasten.
- De combinatie van wonen, opbergen, parkeren en multifunctioneel gebruik op eigen perceel maakt dit een woning met veel mogelijkheden.