Omschrijving

Een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met houtkachel en een volwaardige tweede verdieping met dakkapel. De woning ligt vrij aan een groenvoorziening met speeltuin en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een kindvriendelijke ligging in Boxtel-Oost.

De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een open keuken voorzien van een bar en zicht op de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en beschikt over een overkapping direct aan de woning. Daarnaast beschikt de woning over twee afzonderlijke garages, waarvan één momenteel is ingericht als muziekstudio. De voorzieningen voor een garagedeur zijn nog aanwezig, waardoor deze ruimte desgewenst weer als volwaardige garage kan worden gebruikt.

LOCATIE
De woning ligt in Boxtel-Oost, aan een groenvoorziening met een speeltuin direct voor de deur. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor jonge gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buitenspelen terwijl je vanuit huis zicht hebt op het groen. De wijk is ruim opgezet en kent een prettige woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Boxtel en uitvalswegen richting omliggende steden zijn goed bereikbaar. Een praktische en kindvriendelijke ligging met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND

HAL
De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, praktische voorraadkast en toiletruimte. De voorraadkast is ideaal voor provisie en extra opslag, waardoor de leefruimte overzichtelijk blijft.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. De houtkachel vormt een sfeervol element in de ruimte. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De wenteltrap geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen en de schuifpui voor veel lichtinval en direct contact met de tuin.

OPEN KEUKEN
De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De bar vormt een natuurlijke verbinding tussen keuken en eetruimte en is een fijne plek voor een snelle koffie in de ochtend of om aan te schuiven tijdens het koken. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een open en betrokken gevoel met buiten.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en de schuifdeur zorgt voor een efficiënte indeling.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vloerbedekking en een vaste kast met schuifdeuren en inbouwspots. De derde slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een vinylvloer en houten kozijnen met hor en dubbel glas. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met thermostatische kraan, staand toilet, designradiator en wastafel met meubel. De ramen en het dakraam zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop ligt laminaat en is een houten dakraam met dubbel glas aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Hier is tevens de Nefit Topline cv-ketel uit 2012 geplaatst.

SLAAPKAMER
De vierde slaapkamer is een volwaardige ruimte met een grote dakkapel en extra dakraam. Hierdoor ontstaat een lichte kamer met prettig uitzicht over de omgeving. De schuine kap geeft de ruimte karakter, terwijl de afmetingen voldoende plaats bieden voor een tweepersoonsbed, bureau of kastenwand. Een kamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek.

TUIN
De achtertuin is aangelegd met gazon en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor ook bij minder weer comfortabel buiten gezeten kan worden. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd.

GARAGE EN STUDIO
De woning beschikt over twee afzonderlijke garages. Eén garage is momenteel ingericht als muziekstudio en afgewerkt met isolerende voorzieningen. De tweede garage is in gebruik als berg- en stallingsruimte. De voorzieningen voor een garagedeur zijn nog aanwezig, waardoor de studio desgewenst weer eenvoudig als garage kan worden ingericht.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime gezinswoning met vier slaapkamers.
• Vrijstaand stenen bijgebouw met garage en berging.
• Lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel.
• Open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.
• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche.
• Volwaardige tweede verdieping met dakkapel.
• Achtertuin met overkapping en praktische indeling.
• Verwarming via Nefit Topline cv-ketel uit 2012.
• Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand.