Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in de Aawijk in 's-Hertogenbosch ligt deze fijne verzorgde tussenwoning. Met drie ruime slaapkamers, een grote voortuin én een grote achtertuin heeft u binnen- en buitenshuis lekker veel ruimte.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer respectievelijk in 2012 en 2018 gemoderniseerd, de groepenkast vernieuwd in 2014, in 2012 zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuw stucwerk wandafwerking en zijn de trap en overloop opnieuw gestoffeerd en zijn alle slaapkamers voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De woning ligt in de Aawijk, op een centrale en daardoor gunstige locatie. Zo bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, zoals de winkels en supermarkt aan het Rivierenplein. Hier kunt u uitstekend terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Voor een wandeling is het nabij gelegen recreatiegebied de "Oosterplas" zeer geschikt. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch met al zijn voorzieningen en uitgaansgelegenheden zich op slechts 10 minuten.

Ook de bereikbaarheid en parkeergelegenheid zijn goed te noemen, zo is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en ligt de woning dichtbij uitvalswegen naar de centrale verkeersaders A59 en A2.

BEGANE GROND
ENTREE/HAL
De lichte hal is voorzien van een garderobe, de vernieuwde meterkast (2014), de toiletruimte met een staand closet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken.

WOONKAMER
De ruime, lichte woonkamer met spachtelputz wanden is voorzien van een tegelvloer, een schouw en een uitbouw aan de achterzijde en biedt daardoor een fijne leefruimte.

MODERNE KEUKEN
De half open keuken (2012) heeft diverse boven- en onderkasten en beschikt over de volgende apparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi-magnetron, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasmachine. Naast de keuken bevindt zich een praktische provisiekast. Via de loopdeur bereikt men de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde en de gemoderniseerde badkamer (2018). De gehele verdieping (behoudens de badkamer en overloop) is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer (2012) en spachtelputz wanden (2012) en een schuurwerk plafond. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

BADKAMER
De gemoderniseerd badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche en een fraai wasmeubel en wandkast. De wanden en vloeren zijn geheel voorzien van beton ciré en in het plafond bevinden zich inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een praktische ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de combi c.v.-ketel (operational lease / 2012) en de aansluiting van de wasapparatuur.

VOOR-EN ACHTERTUIN
Het huis beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en een houten erfafscheiding. Veel onderhoud heeft u er dus niet aan, des te meer tijd om er van te genieten! Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met een poort naar de achterom.