Omschrijving

Aan de Ridder van Cuijkstraat 5 in Boxtel staat deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers, een prettige woonkamer, een ruime aanbouw met leefkeuken en eethoek, een praktische bijruimte en een zonnige achtertuin op het zuiden met royale overkapping. De woning is gebouwd in 1948 en is door de jaren heen op diverse onderdelen verbeterd, waaronder de aanbouw in 2015, de opbouw in 2018, de badkamer en toiletruimte in 2019 en de dakpannen, zonnepanelen, airconditioning en buitendeuren in 2024.

LOCATIE
De Ridder van Cuijkstraat ligt aan de westkant van Boxtel, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tussen Park Molenwijk en het centrum. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station graag dichtbij heeft. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Het centrum van Boxtel ligt op korte fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station is goed bereikbaar, waardoor Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eenvoudig per trein bereikbaar zijn. Daarnaast wordt Boxtel omringd door mooie natuurgebieden, waaronder de Kampina, recreatiegebied De Langspier en Landgoed Venrode. Daarmee woon je hier praktisch, groen en centraal tegelijk.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, toiletruimte, een ruime berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim van opzet, met aan de voorzijde een vaste kast en een afgescheiden gedeelte dat goed gebruikt kan worden als werkplek of speelhoek. In het midden bevindt zich de zithoek en ook hier is praktische kastruimte aanwezig. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de aanbouw, waar de lichte eethoek en de L-vormige keuken zijn gesitueerd. De aanbouw heeft een hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN
De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een vernieuwde vaatwasser (2024) en een koel-vriescombinatie. Het fornuis behoort niet tot de verkoop. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. De eethoek bevindt zich eveneens in de aanbouw. Dankzij de lichtstraat, het hoge plafond en de openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en prettige leefruimte, met voldoende plaats voor een ruime eettafel. Het dakraam is voorzien van een elektrische zonwering.

BIJKEUKEN / KANTOORRUIMTE
Vanuit de keuken is de bijkeuken/kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van enige isolatie en verwarming en biedt extra gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte of praktische werkplek. Ook is er extra bergruimte aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook bevindt zich hier een inbouwkast.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en beschikken over horren en rolluiken. In 2017 is aan de voorzijde op de begane grond en in de kleine slaapkamer dubbel glas geplaatst.

BADKAMER
De badkamer is compact en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2018 vergroot met een dakopbouw aan de voor- en achterzijde. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel, een Nefit Proline uit 2012. Ook is er toegang tot extra bergruimte op de vliering.

SLAAPKAMERS
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en radiatoren.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een prettige, beschutte ligging met veel privacy door de houten afscheiding. De tuin is volledig betegeld, beschikt over een achterom en heeft een ruime overkapping met plaats voor een comfortabele zithoek en het stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend veel ruimte met vijf slaapkamers.
- Ruime aanbouw met lichte leefkeuken en eethoek.
- Dakopbouw aan de voor- en achterzijde.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Royale overkapping met ruimte voor zithoek en fietsen.
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019.
- Dakpannen vernieuwd in 2024.
- Negen zonnepanelen en energielabel B.
- Drie airco-units, rolluiken en horren aanwezig.
- Ligging nabij Park Molenwijk, centrum, scholen en NS-station.