Omschrijving

Aan de Deken Spieringsstraat staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, serre, balkon en een heerlijk groene achtertuin. De woning biedt volop leefruimte met een ruime woonkamer, een praktische keuken met losse bijkeuken, een kantoorkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. De combinatie van de ligging in een rustige woonstraat, de vele voorzieningen in de buurt, de grote hoeveelheid ruimte en de praktische indeling maakt dit tot een bijzonder complete woning met veel gebruiksmogelijkheden.

LOCATIE
De woning ligt in een rustige en prettige woonwijk van Boxtel, met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand zijn diverse basisscholen en middelbare scholen te vinden, evenals kinderopvanglocaties en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen supermarkten en winkels binnen handbereik. Het centrum van Boxtel met winkels, horeca en speciaalzaken ligt op loop- en fietsafstand. Het NS station biedt goede verbindingen richting Eindhoven, Tilburg en 's Hertogenbosch en met de A2 op korte afstand zijn deze steden ook goed met de auto bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

HAL
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal. Vanuit deze hal zijn de meterkast, de trapopgang met praktische trapkast, de kantoorkamer, de woonkamer en de keuken bereikbaar. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een travertinvloer.

WOONKAMER
De woonkamer is royaal van formaat met aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is ingericht met een zitgedeelte aan de voorzijde en loopt vervolgens door naar het achterste deel van de kamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een ruime eethoek of extra zithoek. De open haard vormt een sfeervol element in het geheel. De afwerking bestaat uit een travertin vloer, lichte wandafwerking en een stucplafond.

SERRE
Aan de achterzijde sluit de serre mooi aan op de woonkamer. Dankzij de grote glasvlakken en het zicht op de tuin is dit een prettige extra leefruimte met een fijne lichtinval. Een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op het groen. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De Bulthaup keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en een granieten werkblad. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is praktisch ingericht met de opstelling van de c.v.-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inloopkast met uitstortgootsteen en een loopdeur naar buiten.

TOILETRUIMTE
De ruime toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje.

KANTOORKAMER
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een kantoorkamer. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking en lichte wandafwerking. Een prettige extra kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte, praktijkruimte aan huis of logeerkamer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een zolder.

SLAAPKAMERS
De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon met openslaande deuren. De overige kamers zijn eveneens goed van formaat en daardoor geschikt als volwaardige slaapkamers, kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.

BADKAMER
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

BERGING
Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een berging, wat altijd prettig is voor spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

BALKON
Het balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. Een charmante toevoeging aan deze slaapkamer.

ZOLDER
De overloop geeft door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

TUIN
De achtertuin is groen aangelegd met een combinatie van bestrating, borders, volwassen beplanting en bomen. Hierdoor is een sfeervolle en beschutte buitenruimte ontstaan met een prettige mate van privacy. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van het geheel.

GARAGE
Naast het huis bevindt zich de royale oprit en de garage. De garage is ruim, voorzien van verwarming en een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast zorgen de ramen en meerdere loopdeuren voor prettig daglicht en veel praktisch gemak. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto en fietsen, maar biedt ook volop plaats voor opslag, hobby of klusruimte.

BERGING
Achter in het garagegebouw bevindt zich een separate berging met eigen toegang. Dankzij de praktische opzet en de aanwezigheid van verwarming in de garage biedt deze ruimte mogelijkheden voor meer dan alleen opslag. Denk bijvoorbeeld aan gebruik als hobbyruimte, werkruimte of atelier aan huis.

BIJZONDERHEDEN
- Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een verzorgde, groene achtertuin met veel privacy.
- Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, open haard en directe aansluiting op de serre.
- Serre aan de achterzijde vormt een prettige extra leefruimte met mooi zicht op de tuin.
- Praktische keuken in hoekopstelling voorzien van onder meer een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en granieten werkblad.
- Kantoorkamer op de begane grond, ideaal voor werken aan huis, hobby of logeergebruik.
- Drie volwaardige slaapkamers op de verdieping, waarvan één met directe toegang tot het balkon.
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.
- Royale garage met elektrische sectionaaldeur, daglichttoetreding en meerdere loopdeuren, geschikt voor stalling, hobby of opslag.
- De separate berging achter de garage biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook interessante mogelijkheden voor hobby of werken aan huis.
- Gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Boxtel, met scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum, het station en uitvalswegen op korte afstand.
- Van toepassing zijn de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule.