Omschrijving

In uitstekende conditie en met tal van recente vernieuwingen – dat is deze prachtig gelegen vrijstaande woning aan Ridder van Cuijkstraat 29 in Boxtel. Met 15 zonnepanelen (2023), een nieuwe cv-ketel (2021), airconditioning (2024), een vernieuwde meterkast (2022) en uitstekende isolatie is dit een energiezuinige en comfortabele woning. De woning werd in 1987 verbouwd en is sindsdien altijd zorgvuldig onderhouden. Hier woon je met volop ruimte, privacy en het gemak van gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt het huis een ruime garage, een fantastische overkapping en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE
De woning aan de Ridder van Cuijkstraat 29 is gelegen in een rustige en groene wijk in Boxtel-Noord. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor natuurliefhebbers zijn Park Molenwijk en het bosgebied Sparrenrijk nabijgelegen, ideaal voor wandelingen en recreatie. Daarnaast biedt recreatieplas De Langspier mogelijkheden voor zwemmen en ontspanning. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het treinstation van Boxtel, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

BEGANE GROND

ENTREE
Bij binnenkomst stap je binnen in een ruime en sfeervolle hal met een tegelvloer, gestucte wanden en een houten schroten plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, en in de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met een zwevend closet.

WOONKAMER
De woonkamer is een echte eyecatcher, met een warm karakter en hoogwaardige afwerking. Hier geniet je van een houtkachel, een houten balkenplafond, schuurwerk wanden en een HR++ beglazing die voor extra isolatie zorgt. Het plafond van de woonkamer, badkamer en keuken zijn voorzien van 12 cm glaswol, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Een Airwell airconditioning (2024) biedt extra comfort op koude en warme dagen.

ZITGEDEELTE BIJ DE HAARD
Het achterste deel van de woonkamer wordt gekenmerkt door een verhoogd plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In dit plafond zijn led spots geïntegreerd, wat de ruimte een sfeervolle en moderne uitstraling geeft. Dit gedeelte van de woonkamer is perfect ingericht als comfortabele zithoek, met een karakteristieke open haard als centraal punt. De witte gemetselde haard met houtkachel biedt niet alleen extra warmte in de winter, maar draagt ook bij aan de gezellige sfeer in de ruimte. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een fijne lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

KEUKEN & BIJKEUKEN
De moderne open keuken met vaste kast (2019) is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en een koel-/vriescombinatie met vier vriesladen. Een praktische bar verbindt de keuken met de woonkamer, ideaal voor gezellige momenten. In de bijkeuken bevinden zich de cv-ketel, zonneboiler en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

SLAAPKAMER BEGANE GROND
Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De kamer heeft een grenen vloer, houten kozijnen met dubbele beglazing. Een wastafel maakt de ruimte compleet.

BADKAMER
De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort. Je vindt hier een ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met thermostatische kraan, een designradiator, een wastafel met inbouwspots en een zwevend toilet.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de bergzolder. Hier bevindt zich ook een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en licht en is voorzien van een wastafel. De middelste slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De derde slaapkamer is een verrassend grote ruimte en biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte door de volledige hoogte tot de nokconstructie.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is ideaal als opbergruimte en biedt extra mogelijkheden voor opslag.

ISOLATIE & DUURZAAMHEID
Deze woning is uitstekend geïsoleerd, waardoor je profiteert van lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De isolatie in de woning:
- Vloerisolatie: 6 cm tempex
- Spouwisolatie: 7 cm tempex, aangevuld met isolatiemateriaal
- HR++ beglazing in de woonkamer, voor het overige dubbele beglazing
- Dakisolatie: glaswol in plafonds van de woonkamer, badkamer en slaapkamer beneden
Daarnaast zorgen de 15 zonnepanelen (405 Wp per stuk, geplaatst in 2023) voor een aanzienlijke besparing op energiekosten. De cv-ketel is een HR-107 ketel uit 2021 en er is een zonneboiler.

TUIN & OVERKAPPING
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een grote overkapping met verlichting. Dit is dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De tuin is ruim en beschikt over een groot terras en diverse beplanting. Daarnaast is er achter de garage een praktische overkapping gerealiseerd.

GARAGE & OPRIT
De ruime garage van ca. 3,26 x 8,35 meter biedt volop opslagruimte. Een vliering zorgt voor nog meer opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande, instapklare woning met een royale indeling en veel lichtinval
- 15 zonnepanelen (405 Wp per stuk, geplaatst in 2023) zorgen voor een lage energierekening
- Nieuwe HR-ketel (2021) en vernieuwde meterkast (2022) voor extra wooncomfort
- Airconditioning (2024) voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ beglazing
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en open verbinding naar het terras
- Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een bar
- Diepe achtertuin met overkapping, terras en veel privacy
- Ruime garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur
- Rustige ligging in een groene woonwijk, nabij natuur en voorzieningen