Omschrijving

Wordt u straks de nieuwe bewoner van dit fijne driekamerappartement in de "Beukenhof"?

Het betreft een sfeervol appartement uit 2003 gelegen op de eerste verdieping met berging op de begane grond. Gesitueerd tegenover het klassieke spoorwegstation en op loopafstand van het centrum van Vught met al zijn voorzieningen. Dit appartement is kortom een topstek op een toplocatie!

Een mooie woonkamer met loggia, een moderne open keuken, voldoende bergruimte, een ruime badkamer en twee mooie slaapkamers. Bij het appartement behoort een berging op de begane grond.

Niet alleen de woning, maar ook de locatie heeft veel te bieden. Het is een fijn gedeelte van Vught om te wonen en dat is het niet voor niets: in de directe omgeving bevindt zich een mooi aangelegd wandelpark met vijverpartij, een supermarkt voor de dagelijkse benodigdheden, maar ook winkelcentrum Marktveldpassage. De auto in de directe omgeving parkeren is geen probleem en uitvalswegen naar A2 en N65 zijn goed bereikbaar. En met de trein bent u binnen ongeveer 3 minuten in 's-Hertogenbosch.

Dit fijne appartement in combinatie met de goede locatie zorgen ervoor dat het mooi wonen is aan de Prins Bernhardlaan.

BEGANE GROND
De entree met brievenbussen en het bellentableau geeft toegang tot de centrale hal. De hal is ruim opgezet en vanuit hier zijn de bergingen, de trapopgang en lift bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

HAL
De royale hal geeft toegang tot alle vertrekken, te weten de toiletruimte, de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. Via de deur links bereikt u de woonkamer.

WOONKAMER & LOGGIA
De woonkamer is bijzonder ruim en licht vanwege de grote raampartijen. De wanden en de plafonds zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een laminaatvloer (2018). Tevens is er toegang tot een loggia van ca. 4,97 x 1,59 meter. Met de videofooninstallatie kunt u zien wie er voor de deur staat, praten met de persoon in kwestie en toegang verlenen tot het gebouw. De loggia is toegankelijk via de woonkamer en af te sluiten met kozijnen waardoor u zowel in voor- als najaar beschikt over een heerlijke zitruimte. Vanuit de loggia heeft u zicht op de groenstrook en het stationsgebouw aan de voorzijde.

MODERNE OPEN KEUKEN
De moderne open keuken (2018) in hoekopstelling is in een licht grijze kleurstelling uitgevoerd met onderkasten. Verder is de keuken voorzien van een spoelbak en de volgende apparatuur te weten een inductie kookplaat (Whirlpool), een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven met magnetron functie. De koelvries-combinatie blijft achter.

INPANDIGE BERGING / WASRUIMTE
In de inpandige berging bevindt zich een kast met de opstelling van de c.v.-ketel (AWB / bouwjaar: 2003) en de aansluitingen van de wasapparatuur en de ventilatiebox. Daarnaast is er voldoende opbergruimte.

TWEE SLAAPKAMERS
De kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. De kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van dubbele beglazing.

BADKAMER
De ruime badkamer is geheel in lichte kleurstelling betegeld. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: een inloopdouche met regendouche (met drukknoppen), een handdouche, een glazen douchewand, een wasmeubel met twee wastafels, een spiegelkast met verlichting, een wandkast en een wandradiator. Indien gewenst kan de wasapparatuur in de badkamer geplaatst worden.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich de berging die bij dit appartement hoort. De afmeting is ca. 3,32 x 1,91 meter. De berging is bereikbaar via de achterom (ingang Prins Bernhardlaan) of via de centrale hal. Vanuit het achtergelegen terrein is ook de gemeenschappelijke berging bereikbaar, deze berging biedt plaats aan de kliko’s.

ENERGIELABEL
Het energielabel voor woningen geeft aan hoe energiezuinig een woning is, in vergelijking met andere woningen van hetzelfde type. Er zijn verschillende klassen: energielabel A++++ (zeer energiezuinig) tot en met G (zeer onzuinig). Deze woning beschikt over energielabel B.

BIJZONDERHEDEN
- De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt thans € 188,- per maand;
- De komende jaren zijn er spooraanpassingen gepland in Vught waardoor het historische stationsgebouw wordt verplaatst en er een verdiept gelegen station en een deels verdiept spoor wordt gerealiseerd. Meer informatie over deze plannen vindt u terug op o.a. prorail.nl;
- Fraaie ligging op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen;
- Tevens is er een supermarkt op loopafstand aanwezig;
- Het appartement heeft geen drempels, beschikt over beugels in de toiletruimte, badkamer en extra brede deuren en is daarmee levensloopbestendig;
- In 2020 zijn de kasten en het wasmeubel in de badkamer geplaatst, een Grohe regendouche en een handdouche met drukknoppen;
- In 2018 zijn eveneens de laminaatvloer vernieuwd, het schilderwerk en is de moderne keuken geplaatst.