Omschrijving

Op een zeer fijne locatie in Hintham-Noord ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met onderhouds vriendelijke achtertuin.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De wijk is opgezet in de jaren '90 en is gunstig gelegen t.o.v. 's-Hertogenbosch en het centrum van Rosmalen waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de faciliteiten van beide plaatsen.

De A2 en de A59 met aansluitingen naar o.a. Waalwijk/Tilburg, Eindhoven en Oss/Nijmegen zijn goed bereikbaar. Er zijn diverse speelterreinen en waterpartijen in de wijk aanwezig. U kunt voor de dagelijkse voorzieningen terecht in de wijk zelf. Tennisvereniging Bastion Baselaar en sportcomplex Sportiom zijn op loopafstand te bereiken; recreatiegebied de Oosterplas en de Bossche binnenstad zijn op fietsafstand bereikbaar.

In 2003 is de woning uitgebouwd waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In 2007 is de dakkapel aan de voorzijde geplaatst en in 2014 is het buitenschilderwerk gedaan door een professionele schilder en is tevens de c.v.-ketel vervangen.

Kortom, een fijn huis met een ligging in een gezinsvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand!

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De hal is voorzien van een toiletruimte met een duoblok toilet en een fonteintje, de meterkast en de loopdeur naar de woonkamer.

LIVING
De ruime, lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte vanwege de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestukadoorde wanden en plafond. In het tussenportaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

OPEN KEUKEN & BIJKEUKEN
De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven en een koelkast. Voorts zijn er voldoende boven- en onderkastjes ten behoeve van opbergruimte. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting ten behoeve van een vaatwasmachine.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde en de badkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers hebben een soortgelijke afwerking, ze zijn afgewerkt met een vinylvloer, behangwand afwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta) en de mechanische afzuiginstallatie. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. De twee zolderslaapkamers zijn beide voorzien van een vinylvloer en een dakkapel.

TUIN

VOOR-EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een overkapping naast de houten berging. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is daarom voorzien van een zonwering aan de achtergevel. Voorts is er een poort naar de brandgang.