Omschrijving

Aan een autovrij plein, met een speeltuintje voor de deur, staat deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en drie bergingen, waarvan een met verwarming. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen samen een leefruimte van formaat met genoeg ruimte voor een gezin. De vierde slaapkamer, met wastafel en dakkapel, bevindt zich op de tweede verdieping. In de badkamer met whirpoolbad, aparte douche en tweede toilet word je omringd door luxe. Dit is een huis waar je iedere dag volop van gaat genieten ...

LOCATIE
Deze verrassend ruime hoekwoning staat in een aantrekkelijke, groene woonomgeving met op korte afstand diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod, de kinderboerderij en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Ga je met de auto op pad? Via de Keulsebaan heb je een goede aansluiting op de A2.

BEGANE GROND

HAL
Open de blauwe voordeur naar de hal, waar een tegelvloer in een warme kleurstelling ligt. Aan de rechterzijde, naast de moderne meterkast met slimme meters, is de garderobe. Een deel van de wanden is afgewerkt met spachtelputz en het geheel maakt een verzorgde indruk.

WOONKAMER
De eerdergenoemde tegelvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en serre. Doordat de eettafel in de serre staat, kan de ruime woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. In de hoek is de open trap naar de eerste verdieping en een deel van de wanden is, net als het plafond, gestuct.

KEUKEN EN SERRE
Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte, gezellige keuken. De hoekopstelling, uitgevoerd in een mooie kleur, heeft een licht aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. In de serre met kunststof kozijnen en grote schuifpui is genoeg plek voor een grote eettafel. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de inbouwverlichting zorgt, zodra het donker wordt, voor de juiste sfeer. In de serre hangt een radiator, waardoor de temperatuur altijd aangenaam is.

BIJKEUKEN EN TOILETRUIMTE
In de keuken is een deur naar de verwarmde bijkeuken met een grote, vaste kastenwand. Je kunt vanuit de bijkeuken niet alleen de achtertuin, maar ook de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje bereiken.

TUIN
Toen je richting de voordeur liep, heb je de mooi aangelegde voortuin met mooie boom al gezien. Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Hier zie je bestrating, een stukje gras en een verhoogde border. Het overdekte terras is een fijne plek om buiten te zitten. In de hoek van dit terras is een poort naar de steeg.

BERGING
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de bergingen. In totaal zijn er drie; twee aan de achterzijde en een aan de linkerzijde. De stenen berging is voorzien van verwarming, een tegelvloer en een spoelbak. Deze ruimte wordt nu als hobby- en sportruimte gebruikt. De tweede berging, gebouwd van hout, grenst ook aan het overdekte terras. Van deze berging dient de dakbedekking vernieuwd te worden. Aan de linkerzijde is een bijna 5.80 meter lange berging, die tevens fungeert als verbinding tussen de voor- en achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP EN BERGING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat en je ziet meerdere paneeldeuren in een lichte, neutrale kleur.

SLAAPKAMERS
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers; twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, waar een Daikin airco-unit het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. In alle slaapkamers zie je stucwerk op de wanden en plafonds, kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, een radiatorombouw met brede vensterbank en laminaat op de vloer.

BADKAMER
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heerlijk ruim. Blikvanger is het luxe whirlpoolbad en verder is de badkamer ingedeeld met een aparte douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Mooie elementen zijn de thermostaatkraan in de douche, de inbouwverlichting, designradiator en het lichte tegelwerk. Het kunststof kozijn is voorzien van een handbediend rolluik.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, met de opstelling van de wasmachine en de HR-ketel. Bij het wasgedeelte is de vloer, net als de verhoging en de wanden, afgewerkt met tegels en ook aan de andere zijde liggen tegels op de vloer.

SLAAPKAMER
Niet alleen op een deel van de overloop, maar ook in de vierde slaapkamer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Deze slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, meerdere vaste kasten en een wastafel met meubel. Het kunststof kozijn van de dakkapel is voorzien van een handbediend rolluik.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas (deels Isolide Superplus 1.1)
- In alle kamers op de eerste en tweede verdieping is er een (voorzet)hor voor een raam
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTEC Classic, 2020) en een airco-inverter (Daikin, 2021)
- Vier ruime slaapkamers, waarvan een met een dakkapel
- Drie bergingen, waarvan een met verwarming
- Energielabel C
- Een fijne woonomgeving die alles biedt voor een comfortabel gezinsleven: diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen, het winkelcentrum Oosterhof, een kinderboerderij en een wandelgebied aan de Dommel, allemaal op korte afstand.