Boxtel

Palestrinastraat 15

€ 389.500,- kosten koper

Omschrijving

Aan een autovrij plein, met een speeltuintje voor de deur, staat deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en drie bergingen, waarvan een met verwarming. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen samen een leefruimte van formaat met genoeg ruimte voor een gezin. De vierde slaapkamer, met wastafel en dakkapel, bevindt zich op de tweede verdieping. In de badkamer met whirpoolbad, aparte douche en tweede toilet word .

lees meer

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte ca. 128 m2
  • Perceeloppervlakte 195 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Aan een autovrij plein, met een speeltuintje voor de deur, staat deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers en drie bergingen, waarvan een met verwarming. De woonkamer, keuken en eetkamer vormen samen een leefruimte van formaat met genoeg ruimte voor een gezin. De vierde slaapkamer, met wastafel en dakkapel, bevindt zich op de tweede verdieping. In de badkamer met whirpoolbad, aparte douche en tweede toilet word je omringd door luxe. Dit is een huis waar je iedere dag volop van gaat genieten ...

    LOCATIE
    Deze verrassend ruime hoekwoning staat in een aantrekkelijke, groene woonomgeving met op korte afstand diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speeltuinen. Het winkelcentrum Oosterhof met zijn grote winkelaanbod, de kinderboerderij en het wandelgebied aan de Dommel zijn dichtbij. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het treinstation. Ga je met de auto op pad? Via de Keulsebaan heb je een goede aansluiting op de A2.

    BEGANE GROND

    HAL
    Open de blauwe voordeur naar de hal, waar een tegelvloer in een warme kleurstelling ligt. Aan de rechterzijde, naast de moderne meterkast met slimme meters, is de garderobe. Een deel van de wanden is afgewerkt met spachtelputz en het geheel maakt een verzorgde indruk.

    WOONKAMER
    De eerdergenoemde tegelvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en serre. Doordat de eettafel in de serre staat, kan de ruime woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. In de hoek is de open trap naar de eerste verdieping en een deel van de wanden is, net als het plafond, gestuct.

    KEUKEN EN SERRE
    Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de lichte, gezellige keuken. De hoekopstelling, uitgevoerd in een mooie kleur, heeft een licht aanrechtblad en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. In de serre met kunststof kozijnen en grote schuifpui is genoeg plek voor een grote eettafel. Het uitzicht naar de tuin is fraai en de inbouwverlichting zorgt, zodra het donker wordt, voor de juiste sfeer. In de serre hangt een radiator, waardoor de temperatuur altijd aangenaam is.

    BIJKEUKEN EN TOILETRUIMTE
    In de keuken is een deur naar de verwarmde bijkeuken met een grote, vaste kastenwand. Je kunt vanuit de bijkeuken niet alleen de achtertuin, maar ook de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje bereiken.

    TUIN
    Toen je richting de voordeur liep, heb je de mooi aangelegde voortuin met mooie boom al gezien. Vanuit de serre loop je de achtertuin in, gesitueerd op het oosten. Hier zie je bestrating, een stukje gras en een verhoogde border. Het overdekte terras is een fijne plek om buiten te zitten. In de hoek van dit terras is een poort naar de steeg.

    BERGING
    Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de bergingen. In totaal zijn er drie; twee aan de achterzijde en een aan de linkerzijde. De stenen berging is voorzien van verwarming, een tegelvloer en een spoelbak. Deze ruimte wordt nu als hobby- en sportruimte gebruikt. De tweede berging, gebouwd van hout, grenst ook aan het overdekte terras. Van deze berging dient de dakbedekking vernieuwd te worden. Aan de linkerzijde is een bijna 5.80 meter lange berging, die tevens fungeert als verbinding tussen de voor- en achtertuin.

    EERSTE VERDIEPING

    OVERLOOP EN BERGING
    Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers, laminaat en je ziet meerdere paneeldeuren in een lichte, neutrale kleur.

    SLAAPKAMERS
    Op deze verdieping zijn drie slaapkamers; twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is de ouderslaapkamer, waar een Daikin airco-unit het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. In alle slaapkamers zie je stucwerk op de wanden en plafonds, kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken, een radiatorombouw met brede vensterbank en laminaat op de vloer.

    BADKAMER
    Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heerlijk ruim. Blikvanger is het luxe whirlpoolbad en verder is de badkamer ingedeeld met een aparte douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset. Mooie elementen zijn de thermostaatkraan in de douche, de inbouwverlichting, designradiator en het lichte tegelwerk. Het kunststof kozijn is voorzien van een handbediend rolluik.

    TWEEDE VERDIEPING

    OVERLOOP
    Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, met de opstelling van de wasmachine en de HR-ketel. Bij het wasgedeelte is de vloer, net als de verhoging en de wanden, afgewerkt met tegels en ook aan de andere zijde liggen tegels op de vloer.

    SLAAPKAMER
    Niet alleen op een deel van de overloop, maar ook in de vierde slaapkamer ligt laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de dakkapel zorgt voor veel extra ruimte. Deze slaapkamer heeft ramen aan twee zijden, meerdere vaste kasten en een wastafel met meubel. Het kunststof kozijn van de dakkapel is voorzien van een handbediend rolluik.

    BIJZONDERHEDEN:
    - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas (deels Isolide Superplus 1.1)
    - In alle kamers op de eerste en tweede verdieping is er een (voorzet)hor voor een raam
    - Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTEC Classic, 2020) en een airco-inverter (Daikin, 2021)
    - Vier ruime slaapkamers, waarvan een met een dakkapel
    - Drie bergingen, waarvan een met verwarming
    - Energielabel C
    - Een fijne woonomgeving die alles biedt voor een comfortabel gezinsleven: diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen, het winkelcentrum Oosterhof, een kinderboerderij en een wandelgebied aan de Dommel, allemaal op korte afstand.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Onder bod
    • Vraagprijs € 389.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Hoekwoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1974
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden
    • Externe bergruimte ca. 21m2
    • Overige inpandige ruimte ca. 13m2
    • Inhoud ca. 477m3
    • Perceeloppervlakte ca. 195m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui

    Energie & Installatie

    • Energielabel C
    • Isolatie
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar 2020
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 74m2
    • Ligging hoofdtuin Oost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand steen
    • Aantal schuren / bergingen 3
    • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage

    Plattegrond