Omschrijving

Ervaar ultieme rust en vrijheid in het buitengebied tussen Boxtel en Liempde. Omringd door hoge bomen en bosschages, op een perceel van maar iefst 24.250 m², staat een zeer ruime bungalow met gastenverblijf/mantelzorgwoning. Met een inhoud van bijna 1100 m³ vindt u hier volop ruimte om te wonen en heeft u de mogelijkheid om wonen met werken te combineren. Voor tuin- en dierenliefhebbers is dit een plek met ongekende mogelijkheden en als hier een gezin komt wonen, dan hebben de kinderen hun eigen bos om hutten te bouwen.
Deze grotendeels gelijkvloerse bungalow staat op een prachtige plek aan de Oirschotseweg, ten hoogte van de Brede Heide en Scherpendonken. Natuurgebieden zoals de Kampina en Landgoed Velder zijn op korte afstand. Met de auto is het minder dan 3 kilometer naar de A2 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Utrecht/Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in Boxtel, Liempde en Oirschot.

VERDUURZAMING
De woning heeft energielabel G, dus op het gebied van duurzaamheid is er een hoop te verbeteren. Er is een schriftelijk advies afgegeven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Het na-isoleren van de spouwmuren zorgt voor energielabel F en als u dit combineert met het aanbrengen van dakisolatie (minimaal RC 3), leidt dit tot energielabel C. Verricht u deze aanpassingen en laat u de vloer isoleren (minimaal RC 3), dan maakt u een grote sprong naar energielabel C. Het platte dak biedt ruimte voor zonnepanelen; bij 6 zonnepanelen wordt het label B en bij 30 zonnepanelen bereikt u energielabel A.

SOUTERRAIN
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het souterrain. Aan de voorzijde is de meer dan 7.10 meter diepe garage met elektra, twee ramen, een spoelbak en een elektrisch bedienbare roldeur. Vanaf het portaal, waar de watermeter hangt, heeft u toegang tot de technische ruimte met cv-opstelling.

BEGANE GROND

HAL
Via de overdekte entree is de ruime hal te bereiken. Aan de rechterzijde is een trap naar het tweede deel van de hal waar de slaapkamer, badkamer en kantoorruimte aan grenzen. In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn gestuct.

WOONKAMER
Aan de lichte zuid- en westkant is de L-vormige woonkamer gesitueerd, voorzien van een open haard en een schuifpui naar een terras. Door de grote ramen kijkt u naar de tuin en het open buitengebied aan de overzijde van de weg. De woonkamer is goed in te delen met een zitgedeelte bij de haard en een aparte tv-hoek.

WOONKEUKEN
Verrassend is de woonkeuken, die bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel en heeft een deur naar de serre. In de keuken staat een zwarte U-opstelling met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, close-in-boiler en een koel-/vriescombinatie.

SERRE
De lichte serre, gemaakt van aluminium, is een grote ruimte met een schuifpui naar de tuin.

SLAAPKAMER EN BADKAMER
Aan de voorzijde is de ruime master bedroom met een vaste kastenwand en fraai uitzicht naar de tuin. Aansluitend is de badkamer met een whirlpoolbad, toilet en een wastafel.

KANTOORRUIMTE
Verrassend is de zeer grote kantoor-/praktijkruimte, te bereiken vanuit de hal. In het platte dak zijn twee lichtkoepels geplaatst, aan de rechterzijde ziet u twee grote ramen en aan de andere kant is een deur naar de serre. De ruimte is ook geschikt om extra slaapkamers te realiseren.

BIJKEUKEN/WASRUIMTE
In het verlengde van de kantoorruimte is de verwarmde wasruimte met aangebouwde berging. De wasruimte is te bereiken vanuit de kantoorruimte en de berging vanuit de tuin.

GASTENVERBLIJF/INPANDIG APPARTEMENT
Het rechterdeel van deze bungalow, voorzien van een eigen entree, is ingedeeld met een L-vormige woonkamer, open keuken, slaapkamer en een badkamer. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben een deur naar de tuin en ook hier zorgen grote ramen voor lichtinval en tuincontact. Deze ruimte is perfect als gastenverblijf, als mantelzorgwoning en voor uw inwonende zoon of dochter die zo een ‘eigen’ huis heeft.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel staat niet alleen het zeer ruime woonhuis maar ook een kas, volière en drie bergingen. Een van de bergingen biedt ruimte aan een grondwaterpomp voor het bijvullen van de vijver en het sproeien van de tuin.

TUIN
Met een perceeloppervlakte van bijna 25.000 m² is dit de perfecte plek voor de tuinliefhebber en voor het houden van dieren. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in de hoge bomen zijn veel vogels en andere dieren te zien. Hier wordt u de eigenaar van een privépark met meerdere terrassen en zitjes, een eigen bos en een grote vijver.

* In de presentatie zijn twee sfeerimpressies opgenomen. Dit betreft niet de huidige situatie. Deze sfeerimpressies zijn toegevoegd om de mogelijkheden te laten zien.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming via twee HR-ketels;
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Aangebouwde mantelzorgwoning/gastenverblijf met eigen keuken en badkamer;
- Zeer ruime kantoor-/praktijkruimte;
- Groot perceel, geschikt voor het houden van dieren;
- De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden;
- Energielabel G.