Vught

Obrechtsingel 1

€ 510.000,- kosten koper

Omschrijving

Als u kiest voor wonen aan een mooie brede singel, een vrij uitzicht, veel ruimte en een fijne tuin in woonwijk 'De Baarzen', dan is deze twee-onder-een kapwoning in de Obrechtsingel een zeer goede optie. De woning is ook nog eens per direct beschikbaar!

Het huis heeft een prettige indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer en een dichte keuken, op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer en op de t.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte ca. 133 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Als u kiest voor wonen aan een mooie brede singel, een vrij uitzicht, veel ruimte en een fijne tuin in woonwijk 'De Baarzen', dan is deze twee-onder-een kapwoning in de Obrechtsingel een zeer goede optie. De woning is ook nog eens per direct beschikbaar!

    Het huis heeft een prettige indeling. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer en een dichte keuken, op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer en op de tweede verdieping een voorzolder en een vijfde slaapkamer.

    De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. Omstreeks 2006 is het dak vernieuwd en zijn de gevels gereinigd, opnieuw voorzien van voegwerk en geïmpregneerd, waardoor de woning een frisse uitstraling heeft gekregen. Het schilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is uitgevoerd in augustus 2018. Verder is er een screen aanwezig in de woonkamer aan de voorzijde en een screen voor de dakkapel op de tweede verdieping.

    Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor meerdere auto's, een overdekte entree en een garage van ca. 7,47 x 2,99 meter. Tel daarbij op een achtertuin op het westen met een heerlijke veranda en een vrij uitzicht aan de voorzijde en iedereen zal hier snel zijn plek vinden!

    LOCATIE
    De Obrechtsingel ligt op een prettige en rustige locatie in een ruim opgezette woonwijk in de nabijheid van diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en speelvelden. Uitvalswegen naar A2 en het gezellige centrum van Vught bevinden zich eveneens op korte afstand.

    BEGANE GROND

    ENTREE / HAL
    Voor het huis ligt een voortuin met oprit met in het verlengde de garage. De voordeur bevindt zich onder een overkapping waardoor u altijd droog binnenkomt. Via de voordeur komt u in de hal. In de hal bevindt zich de volledig gemoderniseerde meterkast, toiletruimte, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een duoblok closet. De deur recht vooruit gaat naar de keuken en links gaat u naar de woonkamer.

    RUIME WOONKAMER
    De lichte woonkamer heeft een gezellige zitkamer aan de voorzijde met houthaard en beschikt over een mooi uitzicht op de watersingel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek. In de woonkamer ligt een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de loopdeur is rechtstreeks het overdekte terras bereikbaar.

    KEUKEN
    De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een kunststof werkblad en beschikt over voldoende boven- en onderkastjes. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de loopdeur bereikt u eveneens het overdekte terras en de achtertuin.

    EERSTE VERDIEPING
    Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, vier fijne slaapkamers en de badkamer.

    SLAAPKAMERS
    De slaapkamers beschikken nagenoeg allemaal over vaste kasten en zijn ruim met afmetingen van ca. 3,10 x 2,65 meter (2x), ca. 3,33 x 3,32 meter en ca. 3,33 x 1,97 meter. De slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking en parket, de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een laminaatvloer. De vaste kast op de ouderslaapkamer is verwijderd en zo is een open doorgang gecreëerd naar de naastgelegen kamer.

    BADKAMER
    De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is uitgerust met een ligbad, een duoblok closet, een wastafel en een radiator.

    TWEEDE VERDIEPING

    VOORZOLDER
    De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder bevindt zich een dakraam, voldoende opbergruimte en de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR / bouwjaar: ca. 1997).

    VIJFDE SLAAPKAMER
    De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel waardoor een ruime kamer is ontstaan. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang.

    VOOR- EN ACHTERTUIN
    De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van enkele planten en kiezels. Naast de voortuin bevindt zich de oprit met overkapping en in het verlengde van de overkapping bevindt zich de garage.

    GARAGE
    De garage is toegankelijk via de tuin en via de openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra, een spoelbak en heeft een afmeting van ca. 7,37 x 2,95 meter.

    ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN
    Achter het huis ligt een grote, zonnige tuin op het westen (middag- en avondzon). Bij het huis, direct achter de woonkamer is een veranda aangebouwd waardoor u langer van het buitenleven kunt genieten. Voorts is er bestrating, borders, diverse planten en bomen en rondom de tuin staat een houten erfafscheiding. De achterom is bereikbaar via een poort achterin de tuin.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 510.000,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1969
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 32m2
    • Externe bergruimte
    • Overige inpandige ruimte ca. 22m2
    • Inhoud ca. 543m3
    • Perceeloppervlakte ca. 225m2

    Indeling

    • Aantal kamers 6 kamers
    • Aantal slaapkamers 5
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam

    Energie & Installatie

    • Energielabel E
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar 1997
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 86m2
    • Ligging hoofdtuin West
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging
    • Aantal schuren / bergingen
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Aangebouwd steen

    Plattegrond