Omschrijving

Deze gemoderniseerde hoekwoning met garage is er een om heel blij van te worden!

Met de royale, lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers is er volop leefruimte. Het huis is in de afgelopen jaren vergroot, gemoderniseerd en piekfijn afgewerkt.

Hierbij kunt u denken aan het vernieuwen van de meterkast (2016), een nieuwe keuken (2016), de toiletruimte (2016), een moderne badkamer (2013), een uitbouw op de begane grond (2016), een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming (2016), een dakkapel aan voor- en achterzijde (2008), het stucwerk van de begane grond (2016) en de aanleg van de voortuin (2015).

De kozijnen zijn van hardhout en behoudens de eerste verdieping zijn ze voorzien van HR++-beglazing. Het schilderwerk dateert van 2018. De woning ligt in de Nieuwe Nieuwstraat, een rustige straat in de wijk Boxtel-Oost. Boxtel-Oost is een wijk met veel jonge gezinnen. De groene omgeving met volop speelgelegenheid zal daarin zeker een rol spelen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en speeltuinen zijn op loop- of fietsafstand aanwezig.

Een fijne woning op een goede locatie. Stap binnen en laat u verrassen!

BEGANE GROND

ENTREE & HAL
Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De deur recht vooruit gaat naar de woonkamer.

LICHTE WOONKAMER
De Z-vormige woonkamer met vaste kast is voorzien van een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en een schuurwerk plafond met platte lijst. De leefruimte op de begane grond is vanwege de uitbouw aan de achterzijde aanzienlijk vergroot. Aan de achterzijde bevindt zich zowel een loopdeur als een vouwwand. Bij goed weer zorgt de vouwdeur voor een integratie tussen tuin en interieur en voor vrij verkeer in en uit de woning. Zowel de loopdeur als de vouwdeur zijn voorzien van plissé hordeuren.

LUXE OPEN KEUKEN IN AANBOUW
De luxe keuken met eiland is ingericht met een composiet werkblad en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een stoomoven met magnetron functie, een combi-oven (magnetron / oven), een kokend water kraan, een vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

DRIE RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn deels bekleed met houten schroten en deels voorzien van spachtelputz wandafwerking. De plafonds zijn eveneens voorzien van houten schroten. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. Alle kamers, behalve de badkamer, beschikken over rolluiken.

GEMODERNISEERDE BADKAMER
In de gemoderniseerde badkamer bevindt zich een hoekbad met thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan, een wastafel met meubel, een zwevend closet en een design radiator. De ruimte is fris, voorzien van mechanische afzuiging, inbouwspots en is geheel betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de opstelling van de c.v.-ketel (ATAG Blauwe Engel / 2002) en kastruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van twee dakkapellen met HR++ beglazing en voldoende bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten.

VOOR- & ACHTERTUIN
Het huis heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en zorgt voor een scheiding tussen het trottoir en de woning. De achtertuin ligt op het noorden en is geheel voorzien van bestrating. De erfafscheiding bestaat uit stenen penanten met houten delen. Er is ruim voldoende plaats voor een buitentafel en stoelen of een loungeset.

GARAGE
Via de tuin is de garage bereikbaar. De garage van ca. 6,40 x 3,80 meter is voorzien van een eigen stoppenkast en heeft een stalen kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN:
- In de afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd en is hiermee instapklaar;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond;
- Er zijn twee dakkapellen aan voor- en achterzijde waardoor de tweede verdieping optimaal benut kan worden;
- Behoudens de eerste verdieping is de woning geheel voorzien van HR++-beglazing;
- Een ruime garage van ca. 6,40 x 3,80 meter.