Omschrijving

Een woning die al je verwachtingen overtreft. Achter de fraaie gevel gaat een spectaculaire, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alle denkbare luxe verborgen. De badkamer met whirlpool en sunshower, de woonkamer met beamer (ter overname), de prachtige eetkamer met lichtstraat en de veranda in de achtertuin zijn stuk voor stuk van ongekende klasse. Er zijn vier mooie slaapkamers, een garage en een aparte berging/wasruimte op de begane grond. Airconditioning, vloerverwarming en zonnepanelen (2020) zorgen voor een duurzame woning met veel wooncomfort.

De woning staat op een prachtige plek in de jonge woonwijk In Goede Aarde. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en kinderen kunnen heerlijk spelen op het speelveld met speeltoestellen. In de directe omgeving kun je onder andere terecht bij de voetbal-, rugby- en tennisvereniging. Met de fiets zijn het zwembad, treinstation, de basis- en middelbare school, supermarkten en winkels binnen handbereik.
Boxtel heeft een uitstekende ligging in de stedendriehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND
Aan het einde van de oprit is de overdekte entree van deze prachtige woning. Links in de hal zie je een diepe garderobe en aan de rechterzijde is de moderne toiletruimte (2020) met mooie wand- en vloertegels, een wandcloset en fonteinmeubel.
De antracietkleurige tegels met vloerverwarming liggen niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, keuken en eetkamer.

WOONKAMER EN EETKAMER
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde heeft deze woning een meer dan 14 meter diepe leefruimte verdeeld in een woonkamer, keuken en eetkamer. Aan de voorzijde is de fraaie woonkamer met een brede erker en moderne gashaard. Dankzij de beamer en het grote scherm kijk je naar de tv met bioscoopbeleving. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, een brede lichtstraat, hoge tweepersoonstafel, een op maat gemaakte kastenwand (ter overname) en airconditioning.

KEUKEN
Tussen de woonkamer en eetkamer is de keuken gesitueerd. De bijna 4 meter lange wandopstelling heeft een donkerbruin werkblad, lichte keukenfronten en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer en eetkamer is de keuken erg licht.

GARAGE EN BERGING
In de keuken is een deur naar het portaal van waaruit de garage met aansluitende berging te bereiken is. De verwarmde garage heeft openslaande deuren naar de oprit en de berging is in gebruik als wasruimte. Net als de rest van de woning is de afwerking en staat van onderhoud van hoog niveau.

VERANDA
In de achtertuin trekt de zeer grote veranda (2019) met bar, vijver en lichtkoepel direct de aandacht. Dit is een plek waar je iedere dag voor meer dan 100% gaat genieten en waar je samen met vrienden of familie kunt borrelen en eten.

TUIN
De woning heeft een mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de voortuin (2021) zie je twee verhoogde borders, een lage haag, grind en bestrating. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De prachtige achtertuin is aangelegd met hoogwaardige materialen en is heel onderhoudsvriendelijk. Je ziet een verhoogde vijver met waterloop, siergrassen, looppaden en grote, stoere tegels waar je een ligbed of tuintafel kunt neerzetten. Dankzij de diepte van de tuin kun je een groot deel van de dag in de tuin zitten.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping zijn twee (voorheen drie) slaapkamers met een hoogwaardige laminaatvloer en een lichte, neutrale kleur op de muren. Aan de voorzijde is de zeer ruime masterbedroom met een 4.50 meter brede kastenwand, vaste kaptafel, tv-wand, airconditioning en een mooie scheidingswand tussen het slaap- en kleedgedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde is thans ingericht als ruime werkkamer.

BADKAMER EN TOILET
Genieten met een hoofdletter -G; dat is van toepassing in de badkamer (2021). Vanuit het whirlpoolbad kun je tv kijken en de inloopdouche met sunshower is van ongekende luxe. Verder zie je in de badkamer een matzwarte designradiator en een breed wastafelmeubel met een grote, verlichte spiegel. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

BERGING
Aan de achterzijde is een berging, waar onder andere de cv-ketel en de WTW-installatie hangen.

TWEEDE VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, waarvan een met een grote dakkapel. Deze kamer, ingericht als tweepersoons logeerkamer, heeft inbouwverlichting in het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als sportruimte en heeft, net als de kamer aan de achterzijde, bergruimte in de schuinte van het dak. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Glad gestucte wanden op alle verdiepingen;
- Het stucwerk van nagenoeg de gehele woning is in 2019 m.u.v. de zolder. Het stucwerk van de garderobe is uitgevoerd in 2022;
- Merendeels schuurwerk plafonds op de begane grond en eerste verdieping, deels met inbouwverlichting;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Dakkapel met kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (2019) en WTW-installatie;
- Maar liefst 24 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.