Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een mooie plek in het appartementencomplex 'Zonnegolven', waar volop rekening is gehouden met energiezuinigheid en duurzaamheid. Vanuit de centrale hal gaat u met de lift naar de eerste verdieping, waar dit lichte driekamerappartement van 70 m² gesitueerd is. Het balkon en de woonkamer zijn gesitueerd op het zonnige zuiden, terwijl de slaapkamers aan de koele oostkant zijn. Het appartement is keurig onderhouden, heeft een mooie keuken en er is weinig gasverbruik dankzij de isolatiewaardes en grote raampartijen, die dit appartement met energielabel A+ heel aantrekkelijk maken.

LOCATIE
U kunt lopend naar het overdekte winkelcentrum 'Oosterhof' en het gezellige centrum van Boxtel. Hierdoor zijn winkels, speciaalzaken, de supermarkt en vele horecagelegenheden binnen handbereik. Boxtel heeft een treinstation en via de A2 bent u snel in Eindhoven en 's-Hertogenbosch. De prachtige natuur rondom Boxtel, waaronder De Kampina en het gebied rond de Dommel, nodigen u uit voor een wandeling of fietstocht.

HAL EN TOILETRUIMTE
Vanuit de L-vormige hal zijn de woonkamer, toiletruimte, beide slaapkamers en badkamer te bereiken. In bijna het hele appartement ligt een laminaatvloer en in de hal hangt de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie beneden aanbelt.

TOILETRUIMTE
De nette toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER EN OPEN KEUKEN
Een deur met glazen panelen verbindt de hal met de woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Door de grote ramen, waarvan het merendeel aan de zuidkant, valt veel licht naar binnen en de woonkamer is goed in te delen met een zit- en een eetgedeelte. In de keuken staat een mooie, donkere hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron (defect).

BERGING
Naast de keuken is een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel (2023), zonneboiler, warmte terugwininstallatie en de wasmachineaansluiting.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Het appartement heeft twee slaapkamers aan de koele oostzijde van ca. 11.3 en 8.3 m². De grootste kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer een prima eenpersoons slaapkamer annex werk-/hobbyruimte is. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, een wastafelmeubel met kast en een radiator.

BALKON
Het meer dan 3.30 meter diepe balkon heeft een uitstekende zonligging. 's Ochtends kunt u ontbijten in de zon, die vervolgens ook in de middag en een deel van de avond op het balkon schijnt. Er is genoeg ruimte voor een tafel met stoelen en een bankje, waardoor dit ongetwijfeld een van uw favoriete plekken in het appartement gaat worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitstekend geïsoleerd appartement met veel wooncomfort;
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR ++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel (Agpo Ferroli);
- Het appartement is voorzien van een cv-ketel, warmte terugwin installatie en een zonneboiler;
- Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling en een privéberging op de begane grond;
- De ramen in de woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van screens;
- VvE bijdrage € 122,- per maand;
- Energielabel A+.