Omschrijving

Wonen op een plek waar de rust van het park en het uitzicht over het groen direct voelbaar zijn. In dit royale appartement komen ruimte, licht en comfort op een vanzelfsprekende manier samen. De woonkamer is breed opgezet, de glaspartijen zijn groot en het balkon op het zuidoosten vormt een volwaardige buitenruimte met vrij zicht op de parkachtige omgeving. Daarbij beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte, een aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats en een privéberging in het souterrain. Dit is een appartement met allure, een logische indeling en een woonbeleving die je hier direct begrijpt zodra je binnenstapt.

LOCATIE
De ligging is bijzonder. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige en rustige woonomgeving, direct grenzend aan een fraai park met volwassen bomen, wandelpaden en water. Vanuit de woning kijk je vrij weg over het groen, waardoor het uitzicht niet alleen mooi is, maar ook echt bijdraagt aan het gevoel van ruimte en privacy. Dat maakt dit een plek waar wonen direct anders aanvoelt.
Tegelijkertijd ligt het centrum van Boxtel op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca en het NS-station zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Je woont hier rustig en beschut, maar zeker niet afgezonderd. Juist die combinatie maakt deze locatie zo aantrekkelijk.

INDELING

BEGANE GROND
De centrale entree van het complex is verzorgd en overzichtelijk, met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Het gebouw maakt direct een nette en rustige indruk. In het souterrain bevinden zich de privéberging en een eigen vaste parkeerplaats.

APPARTEMENT

HAL
De hal vormt een ruime en verzorgde binnenkomst. De pvc vloer en houten plinten zorgen voor een nette en rustige basis, die je in meerdere vertrekken van het appartement terugziet. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes overzichtelijk bereikbaar, wat direct bijdraagt aan de logische en comfortabele indeling van het appartement.

WOONKAMER
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dit is een royale leefruimte met een prettige breedte, veel lichtinval en een uitzicht dat de ruimte extra kwaliteit geeft. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting het balkon ervaar je hier op elk moment van de dag een sterke verbinding met buiten. De pvc vloer, de verzorgde wand- en plafondafwerking, de koof met inbouwspots en de sfeervolle haard geven de ruimte een comfortabele en representatieve uitstraling. Er is ruim plaats voor een royale zithoek en een volwaardige eettafel, waardoor wonen en tafelen hier moeiteloos samengaan.

KEUKEN
De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Het granieten werkblad geeft de keuken een verzorgde en degelijke uitstraling. De opstelling is voorzien van een anderhalve spoelbak, een Miele vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast met drie vrieslades en een oven met magnetronfunctie. De keuken biedt veel werkruimte en sluit qua indeling goed aan op de eethoek, waardoor ook dit deel van het appartement ruim en prettig aanvoelt.

TOILETRUIMTE
De separate toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Praktisch geplaatst en netjes afgewerkt.

WASRUIMTE
De wasruimte is vanuit de gang bereikbaar en is een volwaardige praktische ruimte binnen het appartement. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vaste kast met schuifdeuren aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en een rustige uitstraling. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gestucte wanden en plafond.

BERGING
Ook de inpandige berging is bereikbaar vanuit de gang. Deze ruimte is voorzien van legplanken, een spoelbak en de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox. De cv-installatie betreft een ATAG A244EC uit 2014. Dit is precies zo'n praktische ruimte die in het dagelijks gebruik veel meerwaarde heeft.

SLAAPKAMERS
De eerste slaapkamer is royaal van formaat en profiteert van grote raampartijen, waardoor het daglicht hier prettig binnenvalt. De ruimte is voorzien van een pvc vloer, houten plinten, gestucte wanden en plafond en aluminium kozijnen met HR-glas. Door de maatvoering en de rustige ligging is dit een volwaardige slaapkamer die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer of comfortabele logeerkamer.
De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en strak afgewerkt met een pvc vloer, houten plinten en nette wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer staat in directe verbinding met de walk-in closet. Juist die combinatie geeft deze kamer extra kwaliteit en comfort. Vanuit deze zijde van het appartement is tevens de badkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling.

BADKAMER
De badkamer is bereikbaar vanuit de gang en vanuit de slaapkamerzijde en is compleet uitgevoerd. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkastjes, een zwevend closet, een ligbad, een douchecabine met thermostatische kraan en een designradiator. Daarnaast zorgen twee vaste ramen voor daglicht. De badkamer is ruim opgezet en functioneel ingericht, met alle voorzieningen op een logische plek.

BALKON
Het balkon ligt op het zuidoosten en is een echte verlenging van de woonruimte. Dankzij de maatvoering is hier volop plaats voor een comfortabele zitopstelling. Door de vrije ligging en het uitzicht over het groen zit je hier bijzonder prettig. De elektrische zonwering zorgt daarbij voor extra comfort op zonnige dagen.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal appartement op een bijzondere locatie, met vrij uitzicht over groen en water.
- De brede woonkamer met grote glaspartijen en schuifpui zorgt voor veel licht en een sterk gevoel van ruimte.
- Het balkon op het zuidoosten is een volwaardige buitenruimte met veel rust, privacy en een fraai uitzicht.
- De combinatie van twee volwaardige slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer maakt het appartement comfortabel en logisch in gebruik.
- De parkachtige ligging geeft het appartement een rustige en bijna villachtige woonbeleving.
- Met een eigen vaste parkeerplaats en privéberging in het souterrain is ook het praktische gemak goed geregeld.
- De afwerking met pvc vloeren, aluminium kozijnen met HR-glas, houten plinten en een sfeervolle haard draagt bij aan het verzorgde geheel.
- Een appartement dat zich onderscheidt door zijn maatvoering, lichtinval, uitzicht en rustige woonomgeving.