Omschrijving

Duurzaam en ruim wonen in De Compagnie, recht tegenover een groenstrook met speelvoorziening. Deze uitgebouwde woning met dakkapel heeft een extra ruime woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en tuin op het zuidwesten is dit een fijn huis met veel wooncomfort en een lage energierekening. Recent is in de achtertuin een stijlvol tuinhuis met overkapping gebouwd, wat een blikvanger is in de onderhoudsvriendelijke tuin.

LOCATIE
Deze instapklare woning met energielabel A staat in een reeds bestaande wijk in Den Bosch West. Het Beatrixpark is op loopafstand, net als de basisschool en enkele winkels. Het is ongeveer 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Helftheuvel Passage en met de fiets is het maar 4 kilometer naar het centrum. De ligging aan de westkant van de stad zorgt voor een goede aansluiting op de A59 richting Waalwijk en de A2 (Utrecht-Eindhoven).

INDELING:

BEGANE GROND

HAL
Vanuit de bestrate voortuin loop je de hal in, waar een mooie pvc-vloer met houtpatroon ligt. Links in de hal zijn de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met fonteintje.

TOILETRUIMTE
De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld en het bovenste deel is, net als de andere wanden op de begane grond, afgewerkt met spachtelputz.

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft een grote schuifpui aan de zuidwestkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Er ligt, net als in de hal en keuken, een bruine pvc-vloer met vloerverwarming die past bij verschillende interieurstijlen. Aan de tuinzijde is het 4.80 meter brede zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de keuken.

OPEN KEUKEN
In de lichte keuken staat een dubbele wandopstelling met een composiet aanrechtblad, achterwand en vensterbank. In de kasten en lades is veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een instapklaar huis met sfeer.

SLAAPKAMERS
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De 4.80 meter brede hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer en de rolluiken zijn elektrisch bedienbaar.

BADKAMER
De nette badkamer heeft witte tegels op de wanden en zwarte tegels op de vloer. In een van de hoeken is de inloopdouche met een regendouche, handdouche en een glazen wand. Verder is deze badkamer ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een grote spiegel.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP EN SLAAPKAMER
Er is een vaste trap naar de overloop die, net als de aangrenzende slaapkamer, een stuk groter is geworden dankzij de brede dakkapel. Op deze verdieping ligt laminaat en de wanden zijn merendeels gestuct. Achter de knieschotten is bergruimte en op de overloop hangt een airco-unit (2021) voor verwarming en koeling.
Op deze verdieping is ruimte voor de wasapparatuur en boven de ruime slaap-/werkkamer is een berging, te bereiken vanaf de overloop.

TUIN
Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het zuidwesten te bereiken. Recent is er een stijlvol tuinhuis met overkapping, verlichting en elektra gebouwd en onder de overkapping is een poort naar de steeg. Het tuinhuis is voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2013) en een airco-unit (Airwell, 2021)2021)
- Begane grond volledig voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas, de houten schuifpui is eveneens voorzien van HR++-glas;
- Rolluiken op de eerste verdieping (elektrisch bedienbaar) en een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grondgrond
- 6 zonnepanelen op het platte dak van de uitbouw en het schuine dak
- Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).