's-hertogenbosch

Luxemburgsingel 33

€ 279.500,- kosten koper

Omschrijving

Verzorgd, praktisch ingedeeld en sfeervol: het is gewoon lekker en onbezorgd wonen in deze mooie tussenwoning in 's-Hertogenbosch-West!

De woning ligt in een rustige omgeving tegenover water en groen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbos.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1967
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Verzorgd, praktisch ingedeeld en sfeervol: het is gewoon lekker en onbezorgd wonen in deze mooie tussenwoning in 's-Hertogenbosch-West!

    De woning ligt in een rustige omgeving tegenover water en groen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand.

    Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij natuurreservaat De Moerputten en recreatiegebied het Engelenmeer.

    Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. De Luxemburgsingel ligt gunstig ten opzichte van de A59, de A2 en de N65. Daardoor zijn omliggende steden en dorpen prima bereikbaar en uiteraard ook als u elke dag wat verder moet reizen. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Ook het Centraal Station is per fiets of bus goed te bereiken.

    Kortom, een fijn huis met een gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen en gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen op korte afstand!

    BEGANE GROND

    ENTREE/HAL
    De hal is voorzien van een meterkast, de toiletruimte met een hangend closet, twee praktische vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur links gaat u naar de woonkamer.

    WOONKAMER
    De woonkamer is een zogenaamde doorzon woonkamer wat betekent dat er zowel aan de voor- als achterzijde flinke raampartijen zijn waardoor er veel licht binnenvalt. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. Er is aan de voorzijde genoeg ruimte voor een lekkere zithoek. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote tafel met 6 stoelen, zodat vrienden en familie gezellig aan kunnen schuiven voor een hapje en drankje. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en zijn voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een screen.

    OPEN KEUKEN
    De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en beschikt daardoor over veel werk- en opbergruimte. U vindt er diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-magnetron/oven. De keuken is voorzien van een draaikiep-raam en een rolluik.

    EERSTE VERDIEPING

    OVERLOOP
    De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De frisse, moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde.

    SLAAPKAMERS
    De drie slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en handbediende rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige kastenwand voor al uw kleding en schoenen.

    FRISSE BADKAMER
    De frisse badkamer is voorzien van een grote douche met thermostatische kraan, een royaal wasmeubel met ruimte voor handdoeken en toiletspullen, een kastje en een radiator. Ook beschikt de badkamer over een tweede toilet en is voorzien van een afzuigventilator. De ruimte is deels betegeld in lichte kleuren.

    TWEEDE VERDIEPING

    VOORZOLDER
    De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Tevens is er een rolluik aanwezig. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Proline HRC / 2011, laatste onderhoud: april 2020).

    ZOLDERSLAAPKAMER
    De zolderslaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel waardoor een ruime zolderslaapkamer is ontstaan. Er is ook nog een dakvenster aanwezig. De zolderkamer is afgewerkt met een houten vloer. Achter de knieschotten bevindt zich nog praktische opbergruimte.

    VOOR- EN ACHTERTUIN
    De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating, enkele borders en een ruime stenen berging. Voorts is er een poort naar de brandgang.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 279.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Tussenwoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1967
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden
    • Externe bergruimte ca. 12m2
    • Overige inpandige ruimte
    • Inhoud ca. 410m3
    • Perceeloppervlakte ca. 137m2

    Indeling

    • Aantal kamers 5 kamers
    • Aantal slaapkamers 4
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam

    Energie & Installatie

    • Energielabel C
    • Isolatie Dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type Gas
    • C.v.-ketel bouwjaar 2011
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 55m2
    • Ligging hoofdtuin Zuidoost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand steen
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
    • Garage Geen garage

    Plattegrond