's-hertogenbosch

Lokeren 61

€ 257.500,- kosten koper

Omschrijving

Deze tussenwoning gelegen in een rustige straat in de Maaspoort is een fijn huis waar je zeker jaren van woonplezier tegemoet gaat. De woning beschikt over een berging en een carport, is verzorgd, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt.

Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 92m2 en dit is exclusief de ruimte op de tweede verdieping. Met het plaatsen van een groter dakvenster kan het woonoppervlakte eenvoudig worden vergroot .

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Bouwjaar 1981
  • Woonoppervlakte ca. 92 m2
  • Perceeloppervlakte 142 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken

Vragen of binnenkijken?

Dat kan! Laat uw naam en nummer achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

    Download brochure

    Ontvang een volledig overzicht van deze woning.

    Downloaden

    Omschrijving

    Deze tussenwoning gelegen in een rustige straat in de Maaspoort is een fijn huis waar je zeker jaren van woonplezier tegemoet gaat. De woning beschikt over een berging en een carport, is verzorgd, praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt.

    Het huis heeft een woonoppervlakte van ca. 92m2 en dit is exclusief de ruimte op de tweede verdieping. Met het plaatsen van een groter dakvenster kan het woonoppervlakte eenvoudig worden vergroot met ca. 15m2. Hier kan een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

    De woning heeft een goed afwerkingsniveau vanwege de moderniseringen van de afgelopen jaren. Vernieuwd zijn o.a.: de keuken, de toiletruimte, de vloeren, nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (eerste verdieping), het beslag van diverse deuren, het stucwerk op de begane grond en het schilderwerk aan de buitenzijde.

    Ook de ligging is fijn. De woning is namelijk gelegen in een kindvriendelijke straat met speeltuin in de directe omgeving. Scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Verder bevinden zich in de nabije omgeving meerdere bushaltes en bereikt u snel het NS-station en de A2 en A59.

    Kortom, in dit huis gaat u zich zonder twijfel heel snel thuis voelen!

    BEGANE GROND:

    ENTREE
    Via de entree met meterkast, garderobe en vernieuwde toiletruimte bereikt u de woonkamer met open keuken.

    SFEERVOLLE WOONKAMER
    De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming (gehele begane grondvloer), maar ook de wanden en plafonds zijn opnieuw gestukadoord. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk. Voorts is de gehele begane grond evenals de verdieping voorzien van dubbele beglazing. Via de vaste trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping.

    VERNIEUWDE KEUKEN IN HOEKOPSTELLING
    Deze volledig vernieuwde keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin.

    EERSTE VERDIEPING

    OVERLOOP
    Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie ontzettend ruime slaapkamers en de badkamer.

    DRIE RUIME SLAAPKAMERS
    De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (draaikiep mechanisme) en ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 4,55 x 2,89 meter, ca. 3,57 x 2,90 meter en ca. 3,55 x 2,53 meter.

    COMPLETE BADKAMER
    Deze complete badkamer is ruim van opzet en is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wasmeubel met kastje, een designradiator en een zwevend closet.

    TWEEDE VERDIEPING
    De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een open ruimte met een dakraampje. Hier bvindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

    REALISEREN VIERDE SLAAPKAMER
    Met een kleine aanpassing kunt u hier (indien gewenst) een fantastische vierde slaapkamer realiseren. Door enkel een dakvenster te plaatsen vergroot u het woonoppervlakte met ca. 15m2. Deze zolderverdieping is namelijk niet opgenomen in het woonoppervlakte.

    VOOR- EN ACHTERTUIN MET BERGING EN CARPORT
    De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging en een carport die via de achterzijde uitstekend bereikbaar is. Door de carport staat de auto altijd beschut en stapt u altijd droog in- en uit de auto.

    Kenmerken

    Overdracht

    • Status Verkocht
    • Vraagprijs € 257.500,- Kosten koper
    • Aanvaarding In overleg

    Bouwvorm & Onderhoud

    • Soort woonhuis Tussenwoning
    • Soort bouw Bestaande bouw
    • Bouwjaar 1981
    • Soort dak Zadeldak
    • Onderhoud binnen Goed
    • Onderhoud buiten Goed

    Oppervlakten & inhoud

    • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m2
    • Oppervlakte gebouwgebonden
    • Externe bergruimte ca. 7m2
    • Overige inpandige ruimte ca. 16m2
    • Inhoud ca. 376m3
    • Perceeloppervlakte ca. 142m2

    Indeling

    • Aantal kamers 4 kamers
    • Aantal slaapkamers 3
    • Aantal badkamers 1 badkamer
    • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
    • Aantal woonlagen 3 woonlagen
    • Voorzieningen Tv kabel, dakraam

    Energie & Installatie

    • Energielabel
    • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
    • Verwarming Cv ketel
    • Warm water Cv ketel
    • C.v.-ketel type
    • C.v.-ketel bouwjaar
    • Eigendom Eigendom

    Tuin & Buitenruimte

    • Ligging In woonwijk
    • Hoofdtuin Achtertuin
    • Oppervlakte hoofdtuin ca. 75m2
    • Ligging hoofdtuin Zuidoost
    • Achterom 1
    • Kwaliteit tuin Normaal

    Bergruimte

    • Schuur / berging Vrijstaand steen
    • Aantal schuren / bergingen 1
    • Voorzieningen

    Parkeergelegenheid

    • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
    • Garage Carport

    Plattegrond