Omschrijving

Waar woont u mooier dan in deze royale tweekapper in een exclusieve wijk met een groen karakter?

De woning is gelegen in een prachtige kleine villawijk Sparrenlaene. De woning is gelegen in een oase van groen en rust, want de flora en fauna van Sparrenrijk zijn uw directe buren. Deze modern vormgegeven, riante twee-onder-een-kap woning is voorzien van de nodige gemakken. De gehele woning is volledig geïsoleerd, afgewerkt met hoogwaardige materialen en keurig onderhouden! U beschikt over een achtertuin met een zonnige ligging op het zuidoosten, een moderne keuken, een royale woonkamer met een tuinkamer, complete badkamer en 3 slaapkamers (5 mogelijk).

** BEZICHTIGINGEN ZIJN MOGELIJK VANAF DE EERSTE WEEK VAN JANUARI 2022 **

KENMERKEN:
* Moderne twee-onder-een-kap woning
* Luxe afgewerkt
* Uitstekend onderhouden
* Volledig geïsoleerd
* 15 zonnepanelen
* Royale woonkamer
* Moderne keuken & badkamer
* 3 slaapkamers en een ruime tweede verdieping
* Mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren
* Garage is geschikt voor meerdere doeleinden
* Achtertuin gelegen op het zuidoosten
* Gelegen in een rustige woonwijk
* Aanvaarding in overleg

LIGGING
Lisdodde 10 is gelegen in de jonge woonwijk Sparrenlaene. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, een supermarkt en het centrum van Boxtel met onder andere winkels, restaurants en horecagelegenheden. Verder treft u op korte afstand de sportvelden, wandelpark Leijsenven, recreatieplas de Langspier en de uitvalswegen naar de A2.

INDELING

BEGANE GROND

HAL
Via een overdekte entree komt u in de hal. Hier treft u de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

FIJNE WOONKAMER
De begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. De lange wand in de woonkamer is voorzien van behang.

LUXE TUINKAMER
In de royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde een schuifpui en deze geeft toegang tot de luxe tuinkamer. De tuinkamer heeft een afmeting van circa 5,62 x 3,35 meter en vanuit hier is er een prachtig zicht op de tuin. De aluminium tuinkamer is een heerlijke lichte ruimte en kan volledig worden afgesloten door een glazen pui. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig om uit te schuiven tijdens de zonnige periodes, inbouwspots voor de avonduren en een warmtelamp voor het najaar of voor tijdens frissere periodes. Op deze manier is de tuinkamer het hele jaar door een fijne ruimte om te verblijven.

MODERNE KEUKEN
De open keuken beschikt over een luxe keukenmeubel in lichte kleurstelling en een donker natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een kokend waterkraan.
Er is tevens genoeg opbergruimte aanwezig in de diverse onderkasten. Aan de voorzijde, naast de keuken, is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel met zes stoelen.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de eigentijdse badkamer. Via de vaste trap kunt u naar de tweede verdieping.

DRIE SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen met HR++-beglazing en spuitwerk wanden en plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kast in hoekopstelling (ter overname).

EIGENTIJDSE BADKAMER
De fraaie badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend closet, designradiator en wasmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, een raam voor daglichttoetreding en een praktische bergruimte. De hoogte tot het plafond zorgt voor een ruimtelijke ervaring. Op deze tweede verdieping bevindt zich tevens een bergruimte met de aansluiting van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit, de c.v.-ketel (Intergas Hr Eco, bouwjaar 2015) en de omvormer ten behoeve van 15 zonnepanelen. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om 2 slaapkamers te realiseren.

VOORTUIN EN ROYALE OPRIT
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een royale oprit. Deze oprit is geschikt voor meerdere auto's.

GROENE ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras, kunstgras, diverse borders, planten en een groene haag. De tuin is vanwege de beplanting het gehele jaar voorzien van groen.

GARAGE MET OVERKAPPING
De garage met overkapping is bereikbaar via een loopdeur in de tuin en een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. De garage heeft een afmeting van ca. 5,78 x 3,69 meter en beschikt over elektra en een watervoorziening. Daarnaast is er is een circuit voor vloerverwarming aanwezig (thans niet aangesloten) en hierdoor is het een ideale ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep, werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen.

ALGEMEEN
Lisdodde 10 verkeert in uitstekende staat en is smaakvol afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ruim 146 m2, een garage die geschikt is als multifunctionele ruimte, een rustige ligging en alle voorzieningen in de directe omgeving is dit een hele prettige gezinswoning die garant staat voor jarenlang woonplezier!