Omschrijving

Aan de Lisdodde, in de rustige en groene woonwijk Sparrenlaene, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning met berging en overkapping. De woning is gebouwd in 2014, zorgvuldig onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een lichte woonkamer, gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt dit huis alles wat je van een comfortabele gezinswoning mag verwachten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en beschutting. Een prettige woonplek met rust, ruimte en alle voorzieningen in de buurt.

LOCATIE
Sparrenlaene is een jonge, geliefde woonwijk aan de rand van Boxtel, waar modern wooncomfort samenkomt met een rustige en groene omgeving. De wijk is ruim opgezet, met brede lanen, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Scholen, sportvelden en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Boxtel en het NS-station gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de A2, waardoor zowel Eindhoven als 's-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier op loop- of fietsafstand. Dit zijn perfecte locaties voor ontspanning, sport of een wandeling met het gezin.

BEGANE GROND

HAL
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De wanden en plafonds zijn gestuct en het natuurlijke licht zorgt direct bij binnenkomst voor een prettige sfeer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De lichte betegeling en het strakke sanitair sluiten mooi aan bij de rest van de woning.

WOONKAMER
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt een sfeervolle zitruimte met prettig zicht op de tuin. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De pelletkachel creëert warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de gietvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Dankzij de rustige afwerking en de open verbinding met de keuken ontstaat een aangename en lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspannen wonen.

KEUKEN
Aan de voorzijde ligt de open keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met donkere fronten, wit bovenkastdeel en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een kokendwaterkraan. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en prettig uitzicht over de straat. De ruimte vormt één geheel met het eetgedeelte en is praktisch ingedeeld met volop bergruimte en een moderne uitstraling.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, goed in te delen en verzorgd afgewerkt. De kamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en de omgeving, terwijl de kamer aan de voorzijde ideaal is als kinder-, logeer- of werkkamer. De doorlopende laminaatvloer en de neutrale tinten zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de rechte wanden is er volop ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed.

BADKAMER
De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt met grote tegels in witte en antracietgrijze tinten, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche, een ligbad met handige nis, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van donkere en lichte wanden geeft de badkamer een moderne uitstraling en een ruimtelijk effect. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die opvallend ruim en licht is. De hoge nok en het raam in de zijgevel zorgen voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. De zolder is momenteel ingericht als ontspanningsruimte, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig achter de knieschotten. In de kast bevindt zich tevens de cv-installatie, de aansluiting van de wasamachine en de ventilatiebox.

ACHTERTUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en privacy. Direct aan de woning ligt een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel of loungeset. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra, met daaraan vast een sfeervolle overkapping. Deze beschutte plek vormt een verlengstuk van het wooncomfort en is ideaal om in de zomer of het najaar buiten te zitten. De tuin is netjes onderhouden en via de achterom goed bereikbaar.

VOORTUIN
Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een inpandige berging met buitendeur, grenzend aan de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruimte is praktisch voor fietsen of opslag.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2014; moderne twee-onder-een-kapwoning in rustige woonomgeving.
• Netjes onderhouden en voorzien van een eigentijdse afwerking.
• Begane grond met gietvloer en vloerverwarming.
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval.
• Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kokendwaterkraan.
• Drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping.
• Horren zijn aanwezig.
• Tweede verdieping met ruime zolder, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte.
• Achtertuin met houten berging voorzien van elektra en sfeervolle overkapping.
• Aan de achtergevel zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van elektrische zonwering.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas; energielabel A.
• Verwarming en warm water via cv-installatie.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Gelegen in de geliefde wijk Sparrenlaene, op korte afstand van scholen, winkels, station, natuurgebied Sparrenrijk, park Molenwijk en recreatieplas De Langspier.

Met zijn moderne uitstraling, praktische indeling en rustige ligging combineert deze woning eigentijds wooncomfort met de voordelen van een groene en complete woonomgeving. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in Boxtel, met natuur, scholen en voorzieningen binnen handbereik.