Omschrijving

Dit is een zeldzame kans om een geheel gelijkvloerse, ruime bungalow in Boxtel te kopen. Aan de rustige Lierenbout, een zijstraat van de Europalaan, staat deze geschakelde bungalow met een oprit, carport, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De goed onderhouden bungalow heeft veel lichtinval. Het perceel grenst aan een plantsoen, waardoor je in de tuin en de woning veel privacy hebt.

Dit is een fijne plek om te wonen, zowel voor jong als oud. Of je nu groter of juist kleiner wilt wonen, de Lierenbout biedt je alle ruimte en comfort. Je woont op korte afstand van wandelgebied Lierenland en aansluitend de Lange Loop.

Met de fiets ben je snel in het centrum, bij het treinstation en in het nabijgelegen Liempde. Aan de Europalaan stopt de bus en achter de Natuurspeelplaats Oosterpark ligt het recent vernieuwde winkelcentrum Oosterhof.

VERDUURZAMING
De woning heeft energielabel C. Er is een schriftelijk advies afgegeven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Met het plaatsen van 14 zonnepanelen krijgt de woning energielabel B en bij het plaatsen van 24 zonnepanelen energielabel A. Het combineren van 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp zorgt voor energielabel A+. Ook kan de isolatie van het dak verbeterd worden, bij voorkeur minimaal RC 4,0.

INDELING

HAL EN TOILETRUIMTE
Parkeer de auto onder de carport en loop naar de overdekte entree van deze geheel gelijkvloerse bungalow. Vanuit de ruime hal zijn onder andere de keuken, bijkeuken en de toiletruimte te bereiken. De in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER
Door de deur met ruitjes kijk je vanuit de hal naar de woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Door de grote ramen bij het zitgedeelte en de lichtkoepel bij het eetgedeelte valt veel licht naar binnen. Mooie elementen zijn de open haard, leistenen vloer en het hoge plafond. Een schuifpui geeft toegang tot het terras en de zonnige tuin.

OPEN KEUKEN
In de keuken zie je een vierpersoons bar en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Ook in de keuken is een lichtkoepel in het dak aangebracht.

BIJKEUKEN
De bijkeuken heeft niet alleen een deur naar de hal, maar ook een deur naar de overdekte entree. Op de vloer liggen keramische tegels en er is genoeg ruimte om de wasmachine, droger en (stelling)kasten neer te zetten.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Deze levensloopbestendige woning heeft maar liefst vier slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met uitzicht naar de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een portaal, van waaruit een badkamer te bereiken is. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. De drie overige slaapkamers zijn gesitueerd in het voorste deel van de bungalow. Vanuit twee slaapkamers kijk je naar de voortuin en de andere slaapkamer grenst aan de achtertuin. Vanuit de hal is een in lichte kleuren uitgevoerde badkamer met een douche en wastafel te bereiken.

BERGING
Aan de achterzijde is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte, voorzien van elektra, is onder andere geschikt voor het tuingereedschap en de fiets.

VOORTUIN EN CARPORT
De bungalow heeft een keurig aangelegde voortuin met bestrating, grind en gevarieerde beplanting. Een deel van de beplanting is groenblijvend. Op de oprit en onder de carport is ruimte voor twee auto's.

ACHTERTUIN
Geniet van de zon, privacy en het groen in de achtertuin op het zuidwesten. Aan drie kanten zie je hoge hagen en een erfafscheiding met groenblijvende hedera. Er is een poort naar het achtergelegen plantsoen met voetpad. Het grote terras met buitenhaard nodigt uit om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht naar de beplanting en het gazon.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Deels kunststof kozijnen en een dubbele schuifpui (2009), voorzien van HR++ glas;
- Leistenen vloer in de hal, woonkamer en keuken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2014);
- Energielabel C.