Omschrijving

Wel zin in een ander huis, maar niet in het verbouw- en kluswerk dat daarbij komt kijken? Dan loopt u vast warm voor deze mooie vrijstaande woning in Gemonde. Want Laamhoef 33 is écht helemaal instapklaar.

Het vele licht, de grote vertrekken, het luxe materiaalgebruik en het moderne comfort maken dit tot een bijzonder fijn (gezins)huis waar u zich snel thuis zult voelen. Heeft u een eigen bedrijf of wilt u de kinderen rustig laten spelen, dat is mogelijk in de ruime speelkamer / kantoorkamer. En dankzij de mooi aangelegde tuin met veranda is het ook buiten goed toeven!

Niet alleen in de tuin, maar ook naast de woning is er voldoende ruimte voor de kinderen om buiten te spelen. Er is namelijk een mooie speelweide met speeltoestellen en in de straat komt er enkel bestemmingsverkeer. Ideaal voor opgroeiende kinderen. Ook alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand:

o Supermarkt ca. 8 autominuten
o Zwembad ca. 6 autominuten
o Basisschool ca. 2 autominuten
o Kinderopvang ca. 2 autominuten
o Snackbar ca. 2 autominuten
o Café ca. 2 autominuten

De woning heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau met veel oog voor detail en is voorzien van alle moderne gemakken. Niet alleen de locatie in een jonge woonwijk, dichtbij het centrum van Gemonde, maar ook de woning zelf heeft veel te bieden.

Woont u binnenkort in deze imposante woning?

BEGANE GROND

HAL / ENTREE
De fraaie hal is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en hoge vloerplinten. Voorts is er een karakteristieke rondboogdeur met glas-in-lood elementen, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een kelderkast. De hal geeft toegang tot de keuken.

WOONKAMER
Royale woonkamer met (eikenhouten) vloer (2014), haard met schouw, voor- en zij erker en openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (behoudens de garage) en ook de woonkamer heeft hoge plinten en gestucte wanden en plafonds met sierlijsten.

WOONKEUKEN
De complete keuken in hoekopstelling heeft een betegelde vloer, een composiet werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat (2014), inbouw zeeppomp (2014) en een nieuwe combi-oven (magnetron met stoomfunctie - 2019) en een vaatwasmachine (2019). Overige moderne apparatuur, zoals een Quooker (2014) en een afzuigkap (van Miele) zijn aanwezig. Via de keuken is een tussenportaal bereikbaar met deur naar de garage en deur naar de tuin. De keuken zelf kan worden afgesloten van de woonkamer door middel van schuifdeuren met glas-in-lood motief.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop naar de drie slaapkamers, een separate toiletruimte, een wasruimte, een luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. Het plafond heeft een nette platte plint en de vloeren zijn voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2014), Nog zeer recentelijk (2019) zijn de kasten in de slaapkamer gerealiseerd. In één van de slaapkamers bevindt zich een wastafel. Thans is hier een plank overheen gelegd en in gebruik als commode.

LUXE BADKAMER
De badkamer met vloerverwarming is voorzien van een dubbele inloop douche met handdouche, een ligbad en een nieuw badkamermeubel (2017) met dubbele wastafels van natuursteen. In 2018 zijn alle kranen vervangen van de badkamer en douches voor inbouwkranen. Inbouwspots, mechanische ventilatie en een wandradiator maken het geheel compleet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt ruimte aan een overloop en twee slaapkamers, waarvan één kamer thans in gebruik is als kantoorkamer. De gehele zolder is in 2016 gestuct en geschilderd, voorzien van knieschotten, een bedstede en voorzien van een laminaatvloer. De twee ramen zorgen voor voldoende lichtinval.

CV-KETEL EN VENTILATIEWARMTEPOMP
Op de tweede verdieping bevindt zich de c.v.-ketel en de ventilatiewarmtepomp. De Nefit Ventiline ventilatiewarmte-pomp zorgt voor de ventilatie én gebruikt de afgevoerde ventilatielucht als duurzame warmtebron voor verwarming en warm tapwater. Een effectief hybride systeem dat tot ca. 30% energie bespaart.

TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
De zongunstige, privacy biedende tuin op het zuidoosten is vernieuwd in 2015 en beschikt over een terras met overkapping, een stenen berging met overkapping en een gazon. Via de poort is de achterom bereikbaar. De tuin heeft een houten afscheiding. Een heerlijke plek om te genieten!

GARAGE & ZONNEPANELEN
De garage is inpandig bereikbaar en is voorzien van een oplaadpunt elektrische auto (ter overname), een mogelijkheid tot smeerput, een wateraansluiting en afvoer, een deur naar de achtertuin, een sectionaal deur en een eigen toiletruimte. Vanuit hier is tevens de speel-/ kantoorkamer (2018) bereikbaar. Ideaal geschikt als speelkamer voor de kinderen of voor degene met een kantoor aan huis. Tevens is er een mogelijkheid om in deze ruimte een badkamer te realiseren. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen (ter overname) opgesteld waardoor u kunt besparen op uw maandelijkse energielasten.

POSITIEVE ERVARINGEN VAN EIGENAREN OVER GEMONDE:

Het huis ligt in een rustige omgeving. Het is een doodlopende straat waardoor er nauwelijks verkeer komt. Hierdoor spelen alle kinderen van alle leeftijden gezellig samen op straat, op de stoep of in de twee speeltuinen die we hebben. De grote kinderen zorgen voor de kleintjes en de volwassenen houden elkaars kinderen fijn in de gaten.

In Gemonde heerst een hele prettige sfeer. Iedereen zegt elkaar vriendelijk gedag. Of je nu in Gemonde geboren bent, of dat je van buiten af komt. Iedereen hoort erbij! Zo ook in de straat. Er wordt af en toe een gezellig babbeltje gemaakt, tijdens dat de kinderen lekker spelen in de speeltuin. We helpen elkaar graag. Is er een dakpan afgewaaid, dan komt er altijd wel iemand helpen om deze er samen weer op te leggen.

Elk jaar wordt er een gezellig buurtfeest georganiseerd. In de middag spelen we allerlei leuke spelletjes, daarna is er een BBQ en zodra de kinderen op bed liggen, feesten de volwassenen nog gezellig door.

Te voet of op de fiets naar school. Hier staan alle ouders, opa's/oma's of de oppas op de kinderen te wachten. Er is dan altijd tijd voor een praatje.

Bereikbaarheid naar de supermarkt is prima te doen. In zo'n 8 min. zijn er twee fijne supermarkten te vinden. Zowel het dorp in Boxtel als het dorp in Sint-Michielsgestel biedt veel mogelijkheden om lekker te kunnen winkelen.

In Gemonde zelf is er elke week markt (vis, bakker, slager, groente/fruit), er is een ijzerwarenzaak waar je bijna alles kunt halen, er is een UPS-center en een postNL pakketservice, hierdoor hoef je niet altijd buiten het dorp.

Ook heeft ons dorp 2 gezellige kroegen, waar menig buurtbewoner gebruik van maakt.

Er is een actieve voetbalclub waar een groot gedeelte van de kinderen lekker sport, waar de ouders aan de lijn staan en na de wedstrijd een drankje doen in de kantine van Irene.

Elk jaar in september gaan de voetjes van de vloer tijdens "Gemonde gaat los", een leuk tweedaags festival!

Kortom, een hele fijne plek om je te vestigen.