Omschrijving

Verzorgd, praktisch ingedeeld, sfeervol en netjes afgewerkt: het is gewoon lekker en onbezorgd wonen in deze mooie tussenwoning in 's-Hertogenbosch-West.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand.

Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij natuurreservaat De Moerputten en recreatiegebied het Engelenmeer.

Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. De Karel Doormanstraat ligt gunstig ten opzichte van de A59, de A2 en de N65. Daardoor zijn omliggende steden en dorpen prima bereikbaar en uiteraard ook als u elke dag wat verder moet reizen. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Ook het Centraal Station is per fiets of bus goed te bereiken.

Kortom, een fijn huis met een gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen en gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen op korte afstand!

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De hal is voorzien van een garderobe, de toiletruimte met een duoblok toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur links gaat u naar de woonkamer en rechtdoor gaat u naar de keuken.

LIVING
De woonkamer is een zogenaamde doorzon woonkamer wat betekent dat er zowel aan de voor- als achterzijde flinke raampartijen zijn waardoor het een lichte woonkamer betreft. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en gestuukte wanden.

DICHTE KEUKEN
De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast. Voorts zijn er voldoende boven- en onderkastjes ten behoeve van opbergruimte. Zowel de keukenvloer als de vloer in de hal zijn in 2019 vervangen. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop met geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De frisse, moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en in het midden treft u een praktische wasruimte.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers hebben een soortgelijke afwerking, ze zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en handbediende rolluiken.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische kraan en douchescherm, een wasmeubel met kastje en een designradiator.

WASRUIMTE
In het midden van de verdieping bevindt zich een praktische wasruimte. Dit was voorheen de badkamer en is nu in gebruik als wasruimte. Hier is tevens een toilet en een wastafel aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Topline / 2008, laatste onderhoud: januari 2019).

ZOLDERSLAAPKAMER
De zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. In de knieschotten bevindt zich nog praktische opbergruimte.

VOOR-EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, enkele borders en een royale houten berging. Het tuinhek is in 2017 vervangen. Voorts is er naast de berging een poort naar de brandgang.