Omschrijving

Op een zeer fijne locatie in 's-Hertogenbosch-West, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en voor- en achtertuin.

De woning ligt in een rustige omgeving met uitkijk over de singel. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basis scholen, middelbare scholen en scholen voor hoger onderwijs, sportvoorzieningen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en het winkelcentrum "De Helftheuvelpassage"; met 80 winkels is de Helftheuvel het grootste overdekte winkelcentrum van 's-Hertogenbosch en omgeving. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand.

Voor een wandeling in de natuur kunt u terecht bij natuurreservaat De Moerputten en recreatiegebied het Engelenmeer. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. De Jan van Riebeecksingel ligt gunstig ten opzichte van de A59, de A2 en de N65 en daardoor zijn omliggende steden en dorpen prima bereikbaar. Ook als u elke dag wat verder moet reizen. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is te voet, per fiets of bus goed te bereiken.

Kortom, een fijn huis met een gunstige ligging ten opzichte van centrum en uitvalswegen en gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk met alle benodigde voorzieningen op korte afstand!

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
De hal is voorzien van een tegelvloer, licht granol wanden en een gestuct plafond, een garderobe, een toiletruimte en een meterkast. Nette toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje. De loopdeur geeft toegang tot de woonkamer.

LIVING
De Z-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een open trap naar de eerste verdieping. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en lichte granol wanden en een gestuct plafond. De ramen zijn voorzien van vurenhouten kozijnen met dubbele beglazing en aan de voorzijde een elektrische zonwering.

KEUKEN
De massief eikenhouten keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van een Mosa tegelvloer, met gedeeltelijk betegelde wanden en beschikt over een 4-pits gasfornuis, een oven (ca. 2014), een afzuigkap (ca. 2014), een dubbele spoelbak en een koelkast met vriesvak (2015).

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop met twee inbouwkasten met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer met een trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
De drie ruime slaapkamers zijn voorzien van tapijt, gestucte wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, twee inbouwkasten, deels houten wandpanelen en een balkon. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van twee inbouwkasten en deels houten wandpanelen. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vurenhouten kozijnen met enkele beglazing.

BADKAMER
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een ligbad, wastafel met duoblok toilet, een wasmachine-aansluiting en een radiator. De bovenraampjes zorgen voor voldoende lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER & SLAAPKAMER
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder en een zeer royale zolderslaapkamer met wastafel. De verdieping is voorzien van een vloerbedekking en biedt tevens voldoende bergruimte in de dakschuinte. De dakvensters op zowel de zolderslaapkamer als de voorzolder zorgt voor voldoende lichtinval in deze twee ruimtes.

Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Intergas HR eco combi ketel (2017).

TUIN EN GARAGE

GARAGE
De vrijstaande garage met smeerput beschikt over een stalen kanteldeur en is voorzien van elektra, verlichting, een spoelbak, een radiator en een loopdeur.

ACHTERTUIN
De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een houten erfafscheiding met verzwaarde betonnen palen en betonnen plint (ca. 2008), een haag, een gazon, diverse bomen en borders en aan de achterzijde een poort ten behoeve van de achterom. De achtertuin biedt veel privacy.

ALGEMEEN
Deze goed onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers biedt comfort en ruimte en ligt mooi aan de singel en ligt tevens erg gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen. Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.

Kortom, een fijne, goed onderhouden woning in een mooie woonomgeving gelegen met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

* Let op: In de fotoserie is een sfeerimpressie opgenomen van de woonkamer en van de voorzijde van de woning. Dit betreft niet de daadwerkelijke situatie. Een sfeerimpressie laat u zien wat er mogelijk is met deze woning.