Omschrijving

Aan de rand van het gezellige centrum van Boxtel tref je deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage. Hij heeft een woonkamer met een ruime aanbouw, drie slaapkamers en een aangelegde voor- en achtertuin. De indeling biedt veel leefruimte en ook opbergruimte is er genoeg: in inbouwkasten, in de kelder en in de inpandig bereikbare garage, die zelfs een vliering heeft. Parkeren kun je op de eigen oprit of direct voor de deur. Voor wie prettig én praktisch wil wonen is de Jan van Brabantstraat 20 zeker het overwegen waard.

BEGANE GROND

ENTREE/HAL
Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de dichte trap naar boven. Ook de moderne meterkast bevindt zich in de hal. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is ca. 10 meter diep en opgedeeld in een voor- en achterkamer. Met name door de aanbouw (2003) is er veel extra leefruimte ontstaan op de begane grond. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel (ter overname). Aan de voorzijde heeft de kamer een mooi karakteristiek boograam, aan de achterzijde een flinke raampartij wat zorgt voor voldoende daglicht. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

WOONKEUKEN
De keuken ligt aan de achterzijde en het keukenblok heeft een rechte opstelling. De keuken heeft een kunststof werkblad met anderhalve spoelbak en biedt veel werk- en bergruimte. Hij is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasmachine.

KELDER
Vanuit de keuken kom je via een deur in de verdiepte kelder die onder de entree ligt. De kelder is ongeveer 5 m2, ca. 1,63 meter hoog en biedt veel ruimte voor proviand.

PORTAAL
Het portaal biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage en de achtertuin.

GARAGE
De garage heeft een diepte van circa 10 meter, respectievelijk circa 2,90 en 3,41 meter breed en heeft openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is voorzien van twee radiatoren, een vaste kast en een een vlizotrap biedt ruimte tot de daarboven gelegen vliering.
In de garage bevindt zich tevens de unit van de vloerverwarming (ten behoeve van de woonkamer) en de wasmachine-aansluiting.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMERS
De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en de badkamer. In alle kamers en op de overloop ligt vloerbedekking. De wanden zijn behangen en er is een houten schroten plafond. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt daarnaast over een vaste kast met schuifdeuren. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing.

BADKAMER
De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en heeft een antraciet tegelvloer. Hij is ingericht met een wastafel, een douche met thermostaatkraan en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Een vlizotrap op overloop brengt je op de zolder. Hier vind je de cv-ketel en de ventilatiebox. Een stalen dakraam zorgt voor direct daglicht.

TUIN

VOORTUIN
Voor de woning ligt een voortuin met diverse borders, kiezels en planten. Daarnaast ligt de oprit, die plaats biedt voor een auto. Via de openslaande deuren is de garage bereikbaar.

ACHTERTUIN
De tuin achter het huis is verzorgd aangelegd en keurig onderhouden. Hij is ingericht met onder meer bestrating, diverse borders, bomen, een aangebouwde houten overkapping voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmateriaal en een houten overkapping voor een heerlijk zitgedeelte.

BIJZONDERHEDEN

* Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer;
* Aanbouw (2003) waardoor extra leefruimte is ontstaan;
* Ruime garage van circa 34m2. Geschikt voor meerdere doeleinden;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijke vloer- en dakisolatie;
* Beschikt over een ruime oprit en voortuin;
* Fijne achtertuin met overkappingen;
* Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en het centrum.

TOT SLOT
De Jan van Brabantstraat 20 biedt veel ruimte en ligt gunstig. Met een garage die geschikt is als multifunctionele ruimte, een rustige ligging en alle voorzieningen in de directe omgeving is dit een hele fijn tweekapper waar u zich ongetwijfeld snel zult thuisvoelen!