Omschrijving

Een huis met een verrassende indeling op een mooie, rustige plek in het centrum van Drunen. Hier krijg je de kans om een huis met karakter te gaan bewonen, waarbij gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dit circa 100 jaar oude, halfvrijstaande huis heeft een uitbouw aan de achterzijde en een ruime, speels ingedeelde woonkamer met houtkachel. Verder zijn de keuken, badkamer en berging op de begane grond. Qua indeling is er een mogelijkheid om beneden een slaapkamer te realiseren. Boven zijn twee slaapkamers, waarmee er ook voor een gezin genoeg ruimte is.

LOCATIE
In de Jacobus van de Meijdenstraat zie je woningen uit verschillende bouwperioden, waarbij dit een van de oudste woningen is. Winkels, supermarkten, restaurants, de apotheek en huisarts bevinden zich op een paar minuten lopen. Waalwijk en Vlijmen zijn met de bus goed bereikbaar en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op fietsafstand. Via de A59 zijn ’s-Hertogenbosch en aansluitende uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en Tilburg goed bereikbaar.

VERDUURZAMING
De woning heeft energielabel D. Er is een schriftelijk advies afgegeven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Het aanbrengen van ten minste 60 mm gevelisolatie ter plaatse van het originele woonhuis zorgt, samen met het aanbrengen van HR++ glas, voor energielabel C. Verricht je deze werkzaamheden in combinatie met het installeren van 12 zonnepanelen (west of oost), is energielabel A het resultaat.
Een andere optie is om ten minste 60 mm gevelisolatie en HR++ glas te combineren met isolatie van het schuine dak (RC 4,0). Dit zorgt voor energielabel C, bijna B. Verricht je deze werkzaamheden in combinatie met het installeren van 10 zonnepanelen (west of oost), is energielabel A het resultaat.

INDELING:

BEGANE GROND

HAL
De entree met mooie voordeur en glas in lood bovenraam is het begin van jouw kennismaking met deze karakteristieke woning. In de hal zie je een houten lambrisering, stucwerk en een mooie tegelvloer.

WOONKAMER
Een paneeldeur met glas in lood verbindt de hal met de ruime woonkamer. Sfeermakers zijn de houten vloer, glas in lood bovenramen en de grote kachel (ter overname) bij het eetgedeelte. Er zijn meerdere hoekjes die ingedeeld kunnen worden als zithoek, eetgedeelte en als plek voor muziek of werk. Ook het realiseren van een slaapkamer, met het oog op gelijkvloers wonen, is mogelijk.

KEUKEN
Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. De hoekopstelling met opvallende ladekast is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Het witte balkenplafond toont karakter en door het grote raam kijk je naar de zijtuin, waar de tweede entree is.

TWEEDE HAL MET TOILETRUIMTE
Vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken die door de bewoners, vrienden en familie veelal als entree wordt gebruikt. Aan de L-vormige hal met inbouwkast grenzen de toiletruimte en badkamer. In de toiletruimte zie je zwarte vloer- en wandtegels, gecombineerd met wit sanitair.

BADKAMER
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Hier zie je een breed badmeubel met wastafel en spiegel en aan de linkerzijde staat het ligbad, die ook als douche wordt gebruikt.

BERGING
In het verlengde van de badkamer bevindt zich een berging met de opstelling van de HR-ketel (Remeha Avanta). Aan de buitenzijde van de berging, onder een overkapping, hangt een uitstortgootsteen en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. De berging biedt de mogelijkheid tot het vergroten van de badkamer.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP EN SLAAPKAMERS
Volg de trap vanuit de woonkamer naar de overloop, waaraan twee slaapkamers grenzen. Op de overloop zie je een stalen dakvenster, houten vloer, inbouwverlichting en bergruimte in de schuinten van het dak. Ook op deze verdieping zijn de mooie, karakteristieke paneeldeuren behouden.
Aan de rechterzijde is de grootste slaapkamer met een dakraam en fraai zicht tot in de nok. De houten dakconstructie met spanten en gordingen past goed bij de houten vloer. De tweede slaapkamer, met wastafel en zijraam, bevindt zich aan de linkerzijde.

TUIN
De tuin biedt voldoende mogelijkheden en ruimte om lekker te kunnen zitten. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, die leidt naar de tweede entree en de achtertuin. In de achtertuin zie je veel groen, waaronder enkele bomen. Als je hier zit, merk je niet dat je in het centrum woont.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Karakteristieke woning in het centrum van Drunen
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen
- Uitbouw aan de achterzijde
- Het platte dak is rond 2018 vernieuwd