Omschrijving

In de jonge en kindvriendelijke wijk In Goede Aarde staat deze moderne, energiezuinige tussenwoning. Dankzij energielabel A+++, een warmtepomp, WTW-installatie, zonneboiler, 29 zonnepanelen en uitstekende isolatie is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Het huis biedt een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met vijver, volière en elektrisch bedienbaar zonnescherm. De vrijstaande garage, carport en berging maken het plaatje compleet.

De rustige ligging in een groene woonwijk, met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand, zorgt ervoor dat dit een ideale plek is voor gezinnen.

BEGANE GROND

HAL
Je betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast en ruimte voor een garderobe. De vloer is afgewerkt met een strakke PVC vloertegel die doorloopt naar de rest van de begane grond.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is tuingericht en biedt veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. Het plafond in de woonkamer en keuken zijn iets verlaagd in verband met de dimbare led-verlichting. De woonkamer is strak afgewerkt met een doorlopende PVC tegelvloer en grotendeels gestucte wanden en plafonds. De brede opzet biedt volop ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.

WOONKEUKEN
De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een moderne hoekopstelling. Grote ramen bieden uitzicht op de groene tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via de loopdeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar.

TWEEDE PORTAAL
Vanuit de keuken bereik je het tweede portaal, waar zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is modern afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. Daarnaast is er hier bergruimte waar de warmtepomp is opgesteld.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMER 1
De ruime ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote ingebouwde schuifkast. De kamer is licht en strak afgewerkt.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer, is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

BADKAMER
De badkamer (circa 2018) is modern en volledig betegeld in neutrale kleuren. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Voorts zijn er dimbare inbouwspots, handige legplanken, een raam om te ventileren en is er een fraaie verlichting aangebracht onder de opstap van de douche.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer aan de rechterzijde is ruim en licht dankzij een groot draaikiepraam. De kamer biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

SLAAPKAMER 4
Aan de linkerzijde bevindt zich de vierde slaapkamer, die eveneens is voorzien van veel daglicht en voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een kast.

BERGING/TECHNISCHE RUIMTE
In het midden van de tweede verdieping bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie, de AGPO zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen.

BUITENRUIMTE

ACHTERTUIN
De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De tuin is ingericht met een terras, een vijver, een volière, een garage/berging en volwassen beplanting. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm kun je ook op warme dagen genieten van een beschutte plek. Via de poort bereik je de carport.

GARAGE EN CARPORT
De vrijstaande garage wordt momenteel gebruikt als volière en garage/berging en biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuingereedschap. De huidige indeling kan ook geheel als garage worden benut waarbij deze dan een afmeting heeft van circa 5,62 x 3,29 meter. De garage heeft aan één zijde een stenen muur, terwijl de overige drie zijden zijn opgebouwd uit dubbelwandig (FSC) hout. De naastgelegen carport biedt een beschutte parkeerplek voor je auto.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A+++ met warmtepomp en 29 zonnepanelen (19 x 180Wp en 10 x 135Wp)
• Tevens beschikt de woning over een WTW-installatie en zonneboiler
• Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• De vloerverwarming kan tevens koelen in de zomerperiode
• Vier ruime slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Zonnige tuin op het zuidwesten met vijver, volière en elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Vrijstaande garage met carport
• Schilderwerk buitenzijde is uitgevoerd in 2023
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk nabij scholen en voorzieningen

KORTOM
Een moderne en energiezuinige woning met alle ruimte en comfort die je nodig hebt.