Omschrijving

Een goede afwerking, een praktische indeling en gelegen op een gunstige locatie garanderen aangenaam veel woonplezier in deze leuke, moderne woning. De woning heeft een royale woonkamer, een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin op het zuidwesten. In de tuin staat een overkapping waar het tijdens zonnige periodes heerlijk toeven is, een ruime berging voor fietsen en tuinspullen en onder de carport staat uw auto altijd beschut.

Dit alles vindt u in een gezellige en kindvriendelijke wijk, waar u jarenlang met veel plezier zult wonen. De Huygensstraat is gelegen in de jonge woonwijk "In Goede Aarde" met een grote speeltuin op loopafstand. De ruim opgezette straat heeft voldoende parkeervoorzieningen en een fraaie en nette uitstraling.

Bijzonder aan deze woning is het energiezuinige karakter. De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp.

Daarnaast liggen er op het dak van de woning pv-panelen voor de opwekking van elektriciteit alsmede zonnecollectoren welke in combinatie met een zonneboiler zorgen voor het warm water. De technische installaties maken samen met de uitstekende isolatie dat de woning bijzonder energiezuinig is.

BEGANE GROND

LICHTE WOONKAMER
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast. In de sfeervolle woonkamer komt het licht volop binnen dankzij de grote raampartij en de openslaande tuindeuren. Met een afmeting van ca. 6,26 x 5,45 respectievelijk 4,68 meter gaat het om een heerlijk ruime woonkamer. Op de gehele benedenverdieping ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Via de openslaande tuindeuren is de tuin direct bereikbaar.

LANDELIJKE WOONKEUKEN
De halfopen woonkeuken is ca. 4,15 x 3,98 meter groot en biedt daarmee voldoende ruimte voor een grote tafel en zes stoelen. De keuken is ingericht met een composiet werkblad met spoelbak en beschikt over diverse boven- en onderkastjes. Hij is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten: een Boretti fornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast met vrieslades. Via de loopdeur is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Tevens is er een praktische trapkast met ruimte om spulletjes op te bergen.

PORTAAL MET TRAPOPGANG
Het portaal is voorzien van de toiletruimte, een bergkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld met getrommeld marmer en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

TWEE RUIME SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers van ongeveer 17m2 en 9m2. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van behang. De kozijnen zijn van hout en zijn voorzien van dubbele beglazing.

STIJLVOLLE BADKAMER
In de badkamer bevindt zich een inloopdouche met thermostatische kraan, een regendouche en een handdouche, twee waskommen en een zwevend closet.
De ruimte is fris en heeft antraciet grijze vloer- en wandtegels i.c.m. een wand voorzien van elegante steenstrips in natuursteenlook.

Via de vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING

DERDE EN VIERDE SLAAPKAMER
Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens een overloop en twee ruime slaapkamers van ongeveer 17m2 en 9m2. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang.

PRAKTISCHE WASRUIMTE
In het midden van deze verdieping bevindt zich de wasruimte. Naast de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur treft u hier de opstelling van de zonneboiler, de omvormer en de warmtepomp. De warmtepomp zorgt op alle verdiepingen voor de verwarming via vloerverwarming. U treft dus geen radiatoren en daardoor kunt u alle ruimtes optimaal inrichten.

TUIN, CARPORT & BERGING
Het huis heeft een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras met elektrische zonneluifel, een grasgazon (deels kunstgras), bestrating en een fijne overkapping van ca. 3,73 x 3,22 meter. Tevens is er sprake van een gemetselde berging (ten tijde van de bouw werden deze standaard opgeleverd met een kleinere houten variant). De stenen berging heeft een afmeting van ca. 4,63 x 3,35 meter en is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de carport. De tuin bereikt u via de poort.

COVID 19 VOORZORGSMAATREGELEN

We hechten veel waarde aan uw en onze gezondheid. Hoe gaan we hier in de dagelijkse praktijk om met bezichtigingen? We volgen hierbij de richtlijnen op van RIVM en onze branche organisatie NVM.

- We schudden geen handen;
- We houden minimaal 1,5 meter afstand;
- Bezichtigingen met maximaal 2 bezoekers;
- We informeren naar uw gezondheid en we verplaatsen afspraken bij milde verkoudheidsklachten (zowel bij ons als bij u). Bij milde verkoudheidsklachten kunt u denken aan neusverkoudheid, loopneus, niezen, keelpijn en lichte hoest en verhoging. Mocht u na het inplannen én voor de afspraak milde verkoudheidsklachten waarnemen informeer ons dan tijdig, s.v.p.;
- Graag tijdens bezichtigingen niets aanraken (deurklinken, lichtschakelaars, leuningen e.d.). Vaste kasten, deuren e.d. zullen we voor u openen.

Op deze manier kan alles doorgaan met de juiste maatregelen.