Omschrijving

Heel veel ruimte in de woning, in de tuin (zowel aan de voor- als achterzijde) en gelegen op een fijne locatie: als u kiest voor fijn wonen, is deze twee-onder-een-kapwoning in Esch een hele goede optie. De woning is ook nog eens per direct beschikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een carport en een aangebouwde garage van ca. 7,00 x 3,00 meter. Ook de oprit biedt voldoende ruimte aan meerdere auto's.

Het huis heeft een ruime, lichte woonkamer, een aangebouwde serre, een dichte keuken, Op de verdieping twee ruime slaapkamers (drie mogelijk), een dakterras en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer. Tel daarbij op een diepe achtertuin en iedereen zal hier snel zijn plek vinden!

De woning is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Boxtel, Haaren en Vught.Ook de dorpskern is goed bereikbaar. Esch kent basisvoorzieningen als basisonderwijs, een supermarkt, horeca- en sportgelegenheden. Voor overige voorzieningen zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar.

BEGANE GROND

HAL
U komt via de voordeur binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken.

WOONKAMER & SERRE
De woonkamer is een fijne ruime woonkamer met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote raampartij. In de woonkamer bevindt zich een open haard met rookkanaal (thans niet in gebruik). De woonkamer is eveneens voorzien van een travertin vloer en houten kozijnen met enkele beglazing. De serre is gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar via openslaande deuren. De serre is van aluminium, is voorzien van dubbele beglazing en heeft een schuifpui. Een heerlijke zitruimte met een mooi zicht op de achtertuin.

DICHTE KEUKEN
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit de hal en de woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vier-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. De loopdeur in de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Zowel de carport als de garage zijn overdekt bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. Thans is er een open verbinding tussen de kamer aan de voor- en achterzijde waardoor er thans één grote slaapkamer is met een vaste kastenwand. Met een relatief kleine bouwkundige aanpassing kunnen er op deze verdieping drie slaapkamers worden gerealiseerd.

SLAAPKAMERS
De (slaap-)kamers zijn heerlijk ruim met een afmeting van ca. 4,00 x 3,70 meter (kastenkamer), ca. 3,70 x 3,70 meter en ca. 3,27 x 3,00 meter. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkele beglazing. De slaap-/kastenkamer aan de voorzijde beschikt over rolluiken.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld in een groene kleurstelling en heeft een ligbad en een douche met thermostatische kraan, een wastafel, een radiator en een toilet. De deur geeft toegang tot het dakterras.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER & ZOLDERSLAAPKAMER
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit / 2018). De zolder heeft één ruime slaapkamer van ca. 4,40 x 3,70 meter. De slaapkamer is voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de schotten.

TUIN, GARAGE, CARPORT & OPRIT
Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de ruime tuin gelegen op het noordoosten. Ook via de achterom en via de serre is de tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een grasgazon, borders en beplanting. In de tuin staat een garage (ca. 7,00 x 3,00 meter), echter deze is dusdanig ruim dat het in feite een garage en berging ineen betreft. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een houten berging.

BIJZONDERHEDEN
> De woning is per direct beschikbaar.
> Er bevinden zich aan de voorzijde rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.
> Een gedeelte van de voortuin behoort toe aan de gemeente en is in gebruik door de huidige eigenaars.