Omschrijving

Aan Het Schild, in de wijk Selissenwal, staat deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin. De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. In het voorjaar van 2024 is de tweede verdieping volledig onder handen genomen: het zadeldak is van binnenuit volledig geïsoleerd, inclusief het platte dak van de dakkapel, met vernieuwde elektra en een volledig gemoderniseerde afwerking. Ook de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond zijn compleet vernieuwd. Met een lichte woonkamer, een nette keuken met nieuwe vaatwasser, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige zolderkamer met vierde slaapkamer biedt dit huis alle comfort en ruimte.

LOCATIE
Het Schild ligt in de wijk Selissenwal, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de noordkant van Boxtel. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en parkeergelegenheid. Basisscholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook natuurgebied Sparrenrijk en het centrum van Boxtel met het NS-station zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A2 zijn Eindhoven en 's-Hertogenbosch uitstekend te bereiken. Een centrale en praktische locatie met volop leefkwaliteit.

ENTREE EN HAL
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een trapkast die praktische bergruimte biedt.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is modern uitgevoerd met een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots.

WOONKAMER
De uitgebouwde woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloer en de strakke wandafwerking geven de ruimte een warme, eigentijdse uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eethoek bij de openslaande tuindeuren. De dubbele deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en stap je direct het terras op.

KEUKEN
De open keuken met bar ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser die in 2023 is vernieuwd. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en kastruimte.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met laminaatvloeren en gestucte wanden. De kamers beschikken over draai-kiepramen met HR++-beglazing. Op de eerste verdieping is de elektra in het verleden volledig vernieuwd (voor 2019).

BADKAMER
De badkamer is in het voorjaar van 2024 volledig vernieuwd. De ruimte is modern ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een elektrische design haddoekradiator. De douche is voorzien van een handdouche en regendouche. De combinatie van lichte wandtegels, stucwerk en inbouwspots zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap, die in 2024 is geplaatst, bereik je de volledig vernieuwde tweede verdieping. Deze verdieping is in het voorjaar van 2024 grondig aangepakt: er is nieuwe elektra aangelegd, extra groepen zijn toegevoegd in de meterkast en een loze leiding is voorbereid voor toekomstige uitbreidingen. Ook de vloer- en wandafwerking zijn vernieuwd, waardoor de ruimte een frisse, moderne uitstraling heeft.
De ruime zolderkamer is in 2024 voorzien van een geïsoleerde dakkapel met plat dak en is uitstekend bruikbaar als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

TUIN
De achtertuin is diep, verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het oosten. Dankzij de combinatie van sierbestrating, groene hagen en voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset is het een prettige plek om buiten te zijn. Door de diepte van de tuin is er altijd een beschutte plek in de zon of schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

BERGING
Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 3,77 bij 2,42 meter, voorzien van elektra. Aangrenzend bevindt zich een overkapping die ruimte biedt voor fietsen of als sfeervolle zitplek waar je tot in de avonduren beschut kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1965
- Gelegen in de wijk Selissenwal
- Tweede verdieping in 2024 volledig vernieuwd, inclusief vaste trap, nieuwe elektra, vloer- en wandafwerking en geïsoleerde dakkapel
- Zadeldak volledig geïsoleerd in 2024 (binnenzijde, inclusief plat dak van de dakkapel)
- Nieuwe badkamer en toiletruimte (oplevering mei 2024)
- Vernieuwde elektra op de eerste verdieping (voor 2019)
- Extra groepen in de meterkast en loze leiding naar zolder voorbereid
- HR++-beglazing
- Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren
- Open keuken met nieuwe vaatwasser (2023)
- Vier slaapkamers, waarvan één op de vernieuwde zolderverdieping
- Diepe achtertuin met stenen berging en overkapping
- Energielabel B, maar binnen afzienbare tijd opwaardering naar label A na uitvoering van spouwmuurisolatie
- Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen