Omschrijving

In een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Esch staat deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle living en een diepe achtertuin met grote overkapping en berging. De woning is instapklaar afgewerkt, biedt een lichte leefruimte door de brede pui aan de tuinzijde en heeft een praktische zolderverdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Met scholen, speelvoorzieningen en prachtige natuur op loopafstand is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

LOCATIE
Het Kruys 20 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Esch, op korte afstand van speelvoorzieningen en de basisschool Willibrordus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels en sportclubs zijn Boxtel en Vught uitstekend bereikbaar. De wijk grenst aan open groen en landerijen, wat een heerlijk vrije woonbeleving geeft. Boxtel en Vught zijn snel bereikbaar voor winkels, sportvoorzieningen en treinverbindingen, terwijl de A2 richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch op slechts enkele minuten rijden ligt. Een rustige ligging met een uitstekend bereikbare regio: precies de combinatie die deze locatie zo geliefd maakt.

INDELING

BEGANE GROND

HAL
Via de overkapte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne keramische tegelvloer die doorloopt in de woonkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje en heeft een neutrale betegeling.

WOONKAMER
De tuingerichte woonkamer is een aangename, open leefruimte met een aparte loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De brede glaspartij zorgt voor een uitstekende lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en een praktische trapkast. Dankzij de rechthoekige indeling zijn een ruime zithoek en een royale eethoek uitstekend te realiseren. Tevens is er een praktische trapkast.

KEUKEN
Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een composiet werkblad. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieslades en vaatwasser.
De ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig daglicht op het werkblad en een vrij uitzicht richting de straat.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De verdieping telt drie goed bruikbare slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk en behangwanden. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast.

BADKAMER
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De combinatie van witte en donkere tegels geeft de ruimte een luxe uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, cv-installatie (Intergas HR Eco, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.

ZOLDERKAMER
De ruime zolderkamer strekt over de volledige diepte en breedte van de woning. Dankzij de hoge nok en het dakraam is het een verrassend lichte en multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Langs de schuine kanten is bergruimte achter knieschotten aanwezig.

TUIN
De achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groot terras, een groenstrook en een ruime houten overkapping achterin de tuin. Onder de overkapping is plaats voor een loungeset, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter de overkapping bevindt zich een praktische stenen berging met volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een gunstige zonligging en veel privacy door de diepe lengte.

BIJGEBOUWEN
Achter in de tuin staat een berging van degelijk metselwerk met elektra. Direct eraan vast ligt een extra zij-overkapping, ideaal voor het droog wegzetten van bijvoorbeeld de fietsen.

BIJZONDERHEDEN
• Deze moderne tussenwoning ligt op een rustige en groene locatie aan de rand van Esch.
• De woning beschikt over een lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin.
• De keuken is volledig uitgerust en biedt veel werk- en bergruimte.
• Op de eerste verdieping liggen drie keurige slaapkamers en een complete badkamer.
• De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderkamer met veel mogelijkheden.
• De diepe achtertuin heeft een royale overkapping en een praktische berging.
• De woning is uitgerust met vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort.
• De cv-ketel (Intergas HR Eco, 2017) en 5 zonnepanelen zorgen voor energiezuinig wonen.
• In de directe omgeving liggen diverse speelgelegenheden en voorzieningen.
• De bereikbaarheid is uitstekend via de A2 richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.