Omschrijving

Op een plek waar 100 jaar geleden het Jozefhuis werd gebouwd, staat sinds 2006 het stijlvolle appartementengebouw Muntelpoort met een parkeerkelder en een onder architectuur aangelegde binnentuin. Dit is een fantastische plek om, net buiten het centrum, gelijkvloers te wonen met het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw om de hoek. Dit tweekamerappartement met balkon op het zuidoosten is gesitueerd in het hart van het complex, op de tweede en tevens hoogste verdieping. Bij het appartement horen een parkeerplek en een berging in de parkeergarage, die net als het appartement met de lift te bereiken zijn.

LOCATIE
Het gebouw heeft een mooie ligging op de hoek van Muntelbolwerk en de Graafseweg. Om precies te zijn aan het begin van de Graafseweg, op een klein kwartier lopen van de Parade in het centrum. Dankzij de ligging aan de binnenzijde van het gebouw woon je heel rustig, met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Iets verder in de straat is een bushalte, waar lijn 3 richting Centraal Station en Rosmalen stopt. Dit zorgt ervoor dat je veel met de bus, fiets of lopend kan doen en je auto vaak in de parkeerkelder kan blijven staan.

APPARTEMENTENGEBOUW
De combinatie van oud en nieuw is goed zichtbaar bij de entree. Bewonder het tableau boven de voordeur en de moderne gevel met donkerrood metselwerk. Het tableau is een beeldhouwwerk van J. Uijterwaal, geplaatst boven het toenmalige zijpoortje. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom.
Met de trap en lift zijn het appartement en de parkeerkelder te bereiken. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een ruime berging, waar een paar fietsen en een (stelling)kast kunnen staan.

APPARTEMENT

HAL
Via de galerij, met mooi uitzicht naar de binnentuin, loop je naar de voordeur van dit instapklare hoekappartement. Open de voordeur naar de lange hal, met laminaat op de vloer en de meterkast. Voor een kapstok is genoeg ruimte in de hal en de laminaatvloer ligt in bijna het hele appartement.

WOONKAMER
Als je in de woonkamer staat, ervaar je direct het thuisgevoel. Door de grote ramen, zowel bij het zit- als het eetgedeelte, valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Naast de deur naar de hal hangt de video-intercom, waardoor je kunt horen en zien wie beneden aanbelt bij nummer 14f.

KEUKEN EN BERGING
Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de open keuken, waar een moderne hoekopstelling staat. De zwarte kleurstelling is niet alleen stijlvol, maar ook tijdloos en aan bergruimte is geen gebrek. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, recent vernieuwde combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. De naastgelegen berging is groot genoeg voor de wasmachine, droger en een stellingkast.

SLAAPKAMER
Aan de andere zijde van het appartement is de ruime slaapkamer. Een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote garderobekast kunnen hier prima staan.

BADKAMER EN TOILETRUIMTE
Een van de voordelen van dit appartement is de separate toiletruimte, waardoor bezoek niet in de badkamer hoeft te komen. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de naastgelegen badkamer zie je een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en kleurrijke tegels bij de douche. Of je nu kiest voor een heerlijke douche of een warm bad, dit appartement is perfect voor jou!

BALKON
Als de zon schijnt, dan zet je de deuren in de woonkamer lekker open. Zo stap je het meer dan 3 meter brede balkon op, gesitueerd op het zuidoosten. Het balkon heeft een goed formaat, dus buiten zitten met familie of vrienden is geen probleem.

BIJZONDERHEDEN:
- Goed geïsoleerd appartement met veel wooncomfort
- Stadsverwarming en een WTW-systeem (2009)
- Vloerverwarming in het gehele appartement (thermostaat per vertrek)
- Balkon op het zuidoosten
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder
- VvE bijdrage € 157,95 per maand
- Energielabel A.