Omschrijving

Aan dit gezellige pleintje met openbaar groen is het goed wonen. Achter de karakteristieke voorgevel gaat een uitgebouwde, sfeervolle woning met een zeer ruime garage en carport verborgen. De uitgebouwde woonkamer grenst aan een overkapping, ingericht als terras. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Ook de badkamer is heel ruim en licht, wat gerust een verrassing genoemd mag worden. Op het platte dak van de garage liggen 6 zonnepanelen, gericht naar het zuiden.

De woning staat in het mooie Sint-Michielsgestel, in het Oost-Brabants ook wel Gestel genoemd wordt. Je woont op een paar minuten lopen van een basisschool en vlak bij het Duits Bos. Met de fiets en lopend zijn het centrum, de middelbare school en de sportverenigingen goed te bereiken. Zo kun je lopend naar de supermarkt, de bakker, de winkels en de restaurants. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de auto is het, via de Gestelseweg, ongeveer 10 minuten naar de oprit van de A2.

VERDUURZAMING
De woning heeft energielabel C. Er is een schriftelijk advies afgegeven hoe de woning verduurzaamd kan worden. Met het na-isoleren van de spouwmuren krijgt deze woning energielabel B.

BEGANE GROND

HAL EN TOILETRUIMTE
Open de donkerrode, houten voordeur met glas-in-loodraam naar de hal. Hier zie je een witte lambrisering, een kleurrijk glas-in-lood raam in de woonkamerdeur en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met licht tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje.

WOONKAMER
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Zo is de keuken verplaatst en is het eetgedeelte in de aanbouw gesitueerd, waardoor er een zeer grote zitkamer is ontstaan. Mooie elementen zijn de schouw met gashaard, het schuurwerk plafond met inbouwverlichting en het spachtelputz op de wanden. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een laminaatvloer.

KEUKEN
Het eetgedeelte in de woonkamer vormt één geheel met de keuken. Hier staat een smaakvol rode hoekopstelling met een granieten blad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, recent vernieuwde oven en een koelkast.

OVERKAPPING EN GARAGE
Vanuit de woonkamer is een gezellige overkapping te bereiken, in gebruik als terras. Het frame is van aluminium en er is ledverlichting ingebouwd. Aan de tuinzijde is de overkapping af te sluiten met een doek. De overkapping grenst aan een 26 m² grote in spouw gebouwde garage, voorzien van elektra en een smeerput. De garage heeft een deur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de carport aan de achterzijde.

TUIN
Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde, keurig onderhouden voortuin met gevarieerde beplanting. Via de overkapping aan de achterzijde loop je naar de grotendeels bestrate achtertuin op het oosten.

EERSTE VERDIEPING

SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning. De inbouwkast biedt veel bergruimte en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en hier zijn de wanden voorzien van glas stucwerk. De plafonds, afgewerkt met schuurwerk, zijn voorzien van inbouwverlichting.

BADKAMER
Verrassend is de grootte van de badkamer, gesitueerd aan de voorzijde. De plafondafwerking is hetzelfde als in de slaapkamers en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, voorzien van een regendouche en een losse handdouche. Verder zie je een wastafel, twee badkamerkasten, een wandcloset, wandradiator en een infraroodstraler.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP EN SLAAPKAMER
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de ruimte is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De slaapkamer heeft een grote dakkapel en op de vloer van deze etage ligt laminaat. Achter de knieschotten, in de schuinte van het dak, is ruimte om spullen op te bergen.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, juni 2006);
- Op het platte dak van de garage liggen 6 zonnepanelen;
- Ruime garage/hobbyruimte met elektra, een smeerput en een carport;
- Drie slaapkamers en een ruime badkamer;
- Mooie ligging aan de rand van een pleintje met openbaar groen;
- Energielabel C.