Omschrijving

Gildenhof 15 in Boxtel is zo'n woning waar direct duidelijk wordt dat er met aandacht is gewoond. Deze verzorgde hoekwoning ligt in de wijk Selissen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning combineert een prettige hoeveelheid leefruimte met een moderne keuken, een complete badkamer, drie slaapkamers, een werkruimte/kantoor op de begane grond, zonnepanelen en een fijne achtertuin met overkapping en vrijstaande garage. Een comfortabel en praktisch gezinshuis op een aantrekkelijke locatie.

LOCATIE
De woning ligt in de wijk Selissen, een prettige woonomgeving die geliefd is vanwege de rustige opzet, het vele groen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Boxtel en het NS-station zijn goed bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch zich eveneens op korte afstand bevinden. Daarbij zorgen de nabijgelegen groenvoorzieningen en het water in de wijk voor een aangename woonomgeving met een open en ruim karakter.

INDELING

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
Je komt binnen in een nette hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer en keuken bereikbaar. De hal oogt strak en licht en vormt een rustig begin van de woning. Daarnaast is er een moderne garderobekast aanwezig, wat zorgt voor een opgeruimd en praktisch geheel.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte heeft een eigen, karaktervolle uitstraling. Daarmee is het geen standaard ruimte geworden, maar juist een plek met een eigen sfeer.

WOONKAMER
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De afwerking is verzorgd en eigentijds, met onder meer een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De airconditioning uit 2023 is hier een prettig extra pluspunt: comfortabel in warme periodes en aangenaam voor het binnenklimaat. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken, waardoor het leefgedeelte open en uitnodigend aanvoelt. Via een loopdeur is er direct toegang tot de achtertuin.

KEUKEN
De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De opstelling is modern en praktisch, met veel kastruimte, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook de verdiepte kelderkast is een praktisch pluspunt, ideaal voor provisie en extra bergruimte.

WERKRUIMTE / KANTOOR
Aansluitend bevindt zich een praktische werkruimte die uitstekend geschikt is als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een handig werkblad en een vliering, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. In een kast bevindt zich bovendien de opstelling van de wasapparatuur. Daarmee is dit een verrassend veelzijdige en functionele aanvulling op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is daarnaast de bergzolder bereikbaar.

SLAAPKAMERS
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn netjes afgewerkt en bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is ingericht als ouderslaapkamer, beschikt over een airconditioning en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Een andere kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. Daarmee laat de verdieping goed zien dat de woning zich makkelijk aanpast aan verschillende woonwensen.

BADKAMER
De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht. Hier beschik je over een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend closet en een designradiator. De ruimte oogt fris, licht en verzorgd, en is daarmee helemaal in lijn met de rest van de woning.

TWEEDE VERDIEPING

BERGZOLDER
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Dat is geen volwaardige woonverdieping, maar wel erg handig als extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping, waardoor je hier ook buiten het zomerseizoen prettig kunt zitten. Er is een mooie combinatie van bestrating, groen en praktische buitenruimte. Ook een buitenkraan is aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, die uitstekend geschikt is voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en spullen. Daarnaast maakt de hoekligging dat het perceel ruim en prettig aanvoelt.

BIJZONDERHEDEN
- Verzorgde hoekwoning op een aantrekkelijke locatie in de wijk Selissen.
- Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een prettige situering ten opzichte van de omgeving.
- De woning is goed onderhouden en maakt direct een nette en verzorgde indruk.
- De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder grote verbouwingen prettig kunt wonen.
- De begane grond beschikt over een praktische werkruimte/kantoor, ideaal voor thuiswerken, hobby of extra bergruimte.
- De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco-unit uit 2023.
- De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer gebruik.
- De achtertuin met overkapping en vrijstaande garage biedt volop ruimte om te ontspannen, op te bergen en praktisch te wonen.
- In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, groenvoorzieningen en speelgelegenheden.
- Ook uitvalswegen en andere dagelijkse voorzieningen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.