Omschrijving

Als u op zoek bent naar een fijne, uitgebouwde tussenwoning met ruime berging, aarzel dan niet te lang met komen kijken!

De Geysendorfferstraat beschikt over een uitbouw op de begane grond waardoor er een ruime living is ontstaan. Op de verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de vernieuwde c.v.-ketel (2019). Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. Het huis ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand. Voor een wandeling in de natuur en ontspanning kunt u terecht bij natuurreservaat De Moerputten en recreatiegebied het Engelermeer.

Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A59, de A2 en de N65. Daardoor zijn omliggende steden en dorpen prima bereikbaar.

Kortom, een fijn huis op een gunstige locatie.

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
De hal is voorzien van een moderne meterkast, een toiletruimte met een duoblok toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een wastafel en de aansluiting van de wasmachine. Via de deur links gaat u naar de woonkamer.

LICHTE UITGEBOUWDE WOONKAMER
De woonkamer is een ruime, lichte woonkamer door de flinke raampartijen en materiaalgebruik. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd is een ruime living ontstaan. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer, deels structuurverf wandafwerking, steenstrips en deels behangwandafwerking. De open haard is thans niet in gebruik, maar kan (na inspectie / reiniging) weer gebruikt worden.

HALF OPEN KEUKEN
De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Voorts zijn er voldoende boven- en onderkastjes ten behoeve van opbergruimte. Via de loopdeur of aluminium schuifpui bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder.

DRIE SLAAPKAMERS
De slaapkamers hebben een mooi formaat met afmetingen van ca. 3,50 x 3,45 meter, ca. 3,50 x 2,60 meter en ca. 2,49 x 2,10 meter. De slaapkamers zijn voorzien van een siergrind vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk (licht granolwandafwerking) cq behang. Op de slaapkamers bevinden zich kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met mengkraan, een wastafel met meubel en een wandradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas Hre / 2019) en een stalen dakvenster. De hoogte tot de nokbalk bedraagt ca. 1,70 meter.

VOOR-EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zongunstige zuidwesten en is voorzien van bestrating, een fijne overkapping en een royale stenen berging. De stenen berging heeft een afmeting van ca. 3,50 x 2,00 meter. De berging is voorzien van elektra. Voorts is er naast de berging een poort naar de brandgang.