Omschrijving

Als u op zoek bent naar een fijn, praktisch hoekhuis met ruime berging, zet deze dan maar hoog op uw lijst. De Generaal Rosslaan beschikt over een in spouw gebouwde berging van ca. 21 m2 en is voorzien van elektra en verwarming. Ideaal voor degene met een aan huis verbonden beroep of hobby. De berging kan ook benut worden als opslagruimte. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (2015). Het huis ligt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en directe omgeving.

De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, hierbij kunt u denken aan verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum "De Helftheuvelpassage". Daarnaast bevindt het gezellige centrum van 's-Hertogenbosch zich op korte afstand.

Voor een wandeling in de natuur en ontspanning kunt u terecht bij natuurreservaat De Moerputten en recreatiegebied het Engelermeer. Ook de bereikbaarheid is goed te noemen. De Generaal Rosslaan ligt gunstig ten opzichte van de A59, de A2 en de N65. Daardoor zijn omliggende steden en dorpen prima bereikbaar. Gaat u liever met het openbaar vervoer? Ook het Centraal Station is per fiets of bus goed te bereiken.

Kortom, een fijn huis waardoor u zich binnen no time thuis zult voelen.

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
De hal is voorzien van een meterkast, de toiletruimte met een duoblok, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur rechts gaat u naar de woonkamer.

LICHTE WOONKAMER
De woonkamer is een zogenaamde doorzon woonkamer wat betekent dat er zowel aan de voor- als achterzijde flinke raampartijen zijn waardoor het een lichte woonkamer betreft. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en gestuukte wanden en plafond. Verder zijn er zowel aan de voor- als achterzijde rolluiken aanwezig.

HALF OPEN KEUKEN
De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Voorts zijn er voldoende boven- en onderkastjes ten behoeve van opbergruimte. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en in het midden treft u een praktische wasruimte.

SLAAPKAMERS
In de ouderslaapkamer ligt vloerbedekking en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. Op de slaapkamers zijn kunststof kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wasmeubel en een radiator.

WASRUIMTE
In het midden van de verdieping bevindt zich een praktische wasruimte. Dit was voorheen de badkamer en is nu in gebruik als wasruimte.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta / 2008, laatste onderhoud: januari 2019) en de omvormer ten behoeve van de 9 zonnepanelen.

ZOLDERSLAAPKAMER
De zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster. In de knieschotten bevindt zich nog praktische opbergruimte.

VOOR-EN ACHTERTUIN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een border en een royale stenen berging. De stenen berging heeft een afmeting van ca. 5,64 x 3,76 meter. De berging is in spouw gebouwd, voorzien van elektra, verwarming en afgewerkt met een tegelvloer. Ideaal als werk- / hobbyruimte, een aan huis verbonden beroep of voor opslag. Voorts is er naast de berging een poort naar de straatzijde.