Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Engelen ligt deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning met oprit en garage; gelegen in een kindvriendelijke woonwijk direct grenzend aan de golfbaan. De woning ligt aan een singel en kijkt aan de voorzijde uit op het golfterrein.

De woning is voorzien van een woonkamer met vloerverwarming en (Faber) gashaard, openslaande tuindeuren, een open keuken in hoekopstelling, een praktische bijkeuken, een oprit geschikt voor meerdere auto's, een ruime inpandige garage met een entresol, vier slaapkamers, een riante zolder en een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zongunstige zuidoosten.

De woning ligt in Engelen, een dorp midden in de natuur. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A59 en A2 en Vlijmen met alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand zijn belangrijke voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, een uitgebreid gezondheidscentrum, twee scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Engelen beschikt over meerdere buitensport faciliteiten en grenst aan het recreatiegebied "het Engelenmeer".

Met de auto is het ongeveer 5 tot 10 minuten naar het NS station en het bruisende en bourgondische stadscentrum van 's-Hertogenbosch.

BEGANE GROND

ENTREE / HAL
In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

LIVING
De woonkamer met gashaard (Faber) is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en heeft stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren en een loopdeur naar de achtertuin.

OPEN KEUKEN & BIJKEUKEN
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, inductie kookplaat, koelkast, oven, close-in-boiler en afzuigkap. De praktische bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere huishoudelijke apparaten zoals wasdroger en een extra koelkast. Via de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een afmeting van ca. 5,96 x 3,30 meter, ca. 3,51 x 3,17 meter en ca. 2,97 x 2,56 meter. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, een spachtelputz wandafwerking en houten kozijnen met dubbele beglazing.

BADKAMER
In de geheel betegelde badkamer treft men een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER / (SLAAP)KAMER
De vaste trap leidt u naar de riante zolder. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de HR ketel (Intergas, bouwjaar 2008) en een mechanische ventilatie-unit. De zolder is eveneens voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vloerbedekking over de gehele verdiepingsvloer. De slaapkamer van ca. 3,31 meter (gemeten vanaf ca. 1,50 meter hoogte) x 3,13 meter beschikt ook over een dakvenster.

TUIN, OPRIT & GARAGE
De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse borders, planten en bomen. In de achtertuin bevindt zich een fijn terras op het zuidoosten met siergazon. De achtertuin is via een afsluitbaar smeedijzeren hek te bereiken en voorzien van tuinverlichting. Vanaf de ruime oprit is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De garage beschikt over een entresol, een spoelbak en een loopdeur naar de achtertuin.

* Let op: In de fotoserie is een sfeerimpressie opgenomen van de woonkamer. Dit betreft niet de huidige situatie. Een sfeerimpressie laat u zien wat er mogelijk is met deze woning.